3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €44.900
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2106888?accessKey=5f4d +++
Diese ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 bietet die optimale Möglichkeit zur unkomplizierten Kapitalanlage. Die seit 01.09.2020 vermietete Eigentumswohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten in ruhiger Wohnlage und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.840 €.
Ein Flur gewährt separaten Zugang zu allen Zimmern. Neben einem geräumigen Wohnzimmer und 2 hell und freundlich gestalteten Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein gemütlicher Balkon rundet das angenehme Wohnerlebnis ab. Zusätzliche Staufläche bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein privates Kellerabteil. Komfortables Parken ermöglicht ein eigens zugewiesener Freistellplatz.
Die angebotene Wohneinheit erscheint ebenso wie das gesamte Wohnhaus in gepflegtem Zustand. Alle Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit dekorativem Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer komplett gefliest ist. Die letzte Modernisierung fand vermutlich im Jahr 2012 statt. Seither wurde die Immobilie gewissenhaft instand gehalten.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1027858
Ausstattung:
+ Vermietet seit 01.09.2020
+ JNKM ca. 3.840 €
+ Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche
+ Privates Kellerabteil
+ Laminatboden
+ Freistellplatz
+ Ruhige Wohnlage
+ Gute Anbindung
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.000,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 65 m²
Lagebeschreibung:
Die knapp 9.000-Einwohner-Gemeinde Föritztal liegt ca. 7 km nordöstlich von Sonneberg im fränkisch geprägten Süden von Thüringen. Hier profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen, fast beschaulichen Wohnlage umgeben von Wiesen und Wäldern. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Gemeinden sowie ins benachbarte Sonneberg.
Die Gemeinde selbst verfügt unter anderem über einen Lebensmittelhändler, eine Bäckerei, diverse Arztpraxen sowie eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Bildungs- und Kinderbetreuungsangebote sind neben einem großen kommerziellen Angebot innerhalb von ca. 10 Autominuten in Sonneberg zu erreichen.
In ca. 120 m Entfernung bietet die Bushaltestelle “Judenbach, Wasserwerk” Anschluss an die Buslinien 707 und 708. Der ca. 7 km entfernte Hauptbahnhof Sonneberg bindet außerdem an den Regional- und Fernverkehr an. Weiterhin sorgen die Bundesstraßen 85 und 89 sowie die Autobahn 73 in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das bundesweite Straßennetz.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 633c9ccfdd
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Saalfelder Straße
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Straße der Jugend
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