Haus zum Verkauf €170.000
01558 Sachsen - Großenhain

Objektbeschreibung:
Elektrisierende Vision und beeindruckende Raumdimensionen: Dieses ehemalige Umspannwerk wartet mit vollständiger Projektierung auf visionäre Investoren, Entwickler oder Bauträger mit dem Sinn für das Besondere! In 8 Wohneinheiten mit attraktiver Loft-Ästhetik kann sich hier zukünftig kreative Architektur mit modernsten Standards und Ihren individuellen Vorstellungen paaren.

Eine extravagante Mischung aus Industriecharme und modernem Komfort wird die 8 Wohnungen prägen, die laut aktueller Bauplanung in dem in den 1930er-Jahren erbauten Gebäude entstehen können. U.a. die faszinierenden Türelemente und Fensterbögen, hohe Decken und die Gesamtfläche von ca. 1.434 m² bieten hier beste Voraussetzungen, um die vorgesehenen Wohnungen mit besonderem Loftcharakter nach modernsten Standards umzusetzen. Geplante Gartenanteile, Balkone und Dachterrassen sorgen ebenso wie 8 Freistellplätze für angenehme Außenflächen.

Und mit bürokratischen und bequemen Vorteilen geht es weiter: Nicht nur erhielt ein gestellter Bauvorantrag bereits eine positive Rückmeldung und ein Bauantrag wurde eingereicht, auch liegt für das komplett entkernte und beräumte Umspannwerk eine Projektierung vor - beste Voraussetzungen für ein reibungsloses Bauprojekt. Holen Sie die Energie zurück an diesen Ort und gestalten ein Wohnhaus mit Wiedererkennungswert.

Das Gebäude befindet sich aktuell im Bau, weshalb noch kein Energieausweis vorliegt.

Objektnr: 1028934

Ausstattung:
+ Komplett entkerntes ehem. Umspannwerk
+ Bauantrag in Prozess, positiver Vorbescheid
+ Vorliegende Projektierung
+ Ca. 2.100 m² großes Grundstück
+ Besonderer Charme und Details
+ Beeindruckende Raumdimensionen
+ 8 Lofts inkl. Garten, Balkon oder Dachterrasse
+ 8 Außenstellplätze möglich
+ Natur- und großstadtnahe Lage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 118,55 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 1434 m²
Grundstücksfläche: ca. 2100 m²

Lagebeschreibung:
Zentrumsnahes Wohnen in Großenhain: In dieser Lage profitieren Ihre zukünftigen Mieter nicht nur von einer attraktiv grünen Umgebung am Stadtrand - auch die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und die sehr gut ausgebaute Infrastruktur der großen Kreisstadt tragen zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

So bietet die Innenstadt ein umfangreiches Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern in nur rund 1,3 km Entfernung. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine nur ca. 4 Gehminuten entfernte Bäckerei, befinden sich in komfortabler Nähe, sodass alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht sowohl im ca. 32 km entfernten Dresden, als auch in der rund 16 km entfernten Stadt Meißen zur Verfügung. Ob sonnige Nachmittage im Stadtpark, Spaß und Entspannung im Natur- und Erlebnisbad oder Spaziergänge in der grünen Umgebung - die Natur und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den vielfältigen Wohnkomfort.

In nur ca. 4 Gehminuten Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, die zusammen mit dem rund 2 km entfernten Bahnhof “Großenhain” einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. das Dresdner Zentrum mit der Regionalbahn bequem in nur ca. 35 Minuten erreicht werden. Über den Bahnhof "Priestewitz", der mit dem Bus in nur rund 5 Minuten erreicht wird, besteht in rund 59 Minuten eine direkte Verbindung nach Leipzig. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren die Autobahnen 4 und 13 sowie die Bundesstraßen 98, 101 und 169.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930

Anbieter-Objekt-ID: f2f8511b0c