Haus zu vermieten €870 600 m²
21717 Fredenbeck

1740 €

Baujahr: 1972
frei werdend

Klein aber oho! Dieses Einfamilienhaus bietet für eine kleine Familie auf rd. 100 qm Wohnfläche (inkl. Terrassenanteil) zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und renoviert. Es verfügt über elektrische Außenjalousien, einen Kaminofen mit Warmwasserunterstützung, 2 moderne Duschbäder, Solarwärmeanlage, eine neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten (u. A. Induktionsherd) und zeitgemäße Bodenbeläge.

Im Erdgeschoss:
Hier befinden sich ein heller Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche mit moderner Einbauküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Im Wohnzimmer befindet sich der Kaminofen, der nicht nur für gemütliche Winterabende mit angenehmer Wärme sorgt, sondern auch zusätzlich die Warmwasserbereitung unterstützt.

Im Dachgeschoss:
Über eine halbgewendelte Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Dachgeschoss, in welchem sich zwei Schlafzimmer befinden, welche als Kinder-/Gäste- Ankleidezimmer oder als Büro genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Im Keller:
Das Kellergeschoss bietet Platz für Vorräte und verfügt über ausreichend Abstellfläche. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zudem sind hier die Heizung (BJ 2014) und weitere Technik platziert.

Der pflegeleicht angelegte Garten und die große Terrasse mit südlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen in privater Atmosphäre ein. Kinder und Hobbygärtner können sich hier nach Herzenslust austoben. Der Terrassenbelag besteht aus strapazierfähigen Kunststoffpaneelen in Holzoptik.

Die neuen Bewohner dieses kleinen Schmuckstücks können sich außerdem über 2 Garagen für ihre Pkw oder Abstellfläche freuen.

Der Energieausweis ist aufgrund gesetzlicher Vorgaben als Bedarfsausweis ausgestellt worden. Der tatsächliche Verbrauch dürfte aufgrund der umfangreichen, verbauten Energieeinsparmaßnahmen erheblich abweichen. Die hier berechneten Kennwerte sind unabhängig vom individuellen Heiz- und Wohnverhalten der Bewohner.

In den angegebenen Nebenkosten sind nur die umlagefähigen Betriebskosten enthalten. Verbrauchsabhängige Kosten wie z.B. Gas, Wasser, Müll und Strom zahlt der Mieter direkt an den entsprechenden Versorger.

Haustiere sind nach Absprache möglich.

Die Eigentümer wünschen Mieter mit geregeltem Einkommen.

Trotz Corona führen wir Einzelbesichtigungen unter Einhaltung der geltenden Hygienestandards durch.
Den besten Eindruck dieser interessanten Immobilie erhalten Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte hinterlassen Sie bei Onlineanfragen Ihren Namen, Telefonnummer und Emailadresse!

21717 Fredenbeck

Fredenbeck ist ein familienfreundlicher, mit sehr guter Infrastruktur vorhandener Ort im Landkreis Stade mit guten Verkehrsanbindungen nach Stade, Buxtehude und Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene machen Fredenbeck genauso attraktiv wie auch die ruhige, ländliche Umgebung für Naturliebhaber.

Dieses Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse in Groß Fredenbeck. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.