3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 90 m²
22145 Hamburg-Meiendorf (Rahlstedt)

3.450,00 €

frei ab 01.05.2021
Geschoss: Erdgeschoss

Die hier zur Vermietung stehende 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage (5. Obergeschoss). Diese verfügt über ein Schlaf- und ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine offene Küche, sowie einen Balkon mit Südausrichtung.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem geölten Massivholzparkettfußboden, Holzart Eiche; die Küche und Bäder mit rutschfestem Fliesenbelag versehen. Die Wände und Decken sind glatt verputzt.

Die offene Küche verfügt über ein hochwertiges und modernes Einbauprogramm; Fronten in Weiß mit Edelstahlgriffen, Arbeitsplatte in Anthrazit. Ausgestattet ist die Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten wie Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler.

Das Badezimmer und das Gäste-WC präsentieren sich modern und in weiß-glänzend gefliest, Fußbodenfliesen in Grau.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum (im Grundriss nicht korrekt angegeben).

Selbstverständlich verfügen alle Wohn- und Schlafräume über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss (Breitbandkabel).

Insgesamt entstanden hier im Jahr 2016 vier moderne und geschmackvolle Neubauwohnungen auf einem im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhaus. Die neuen Etagen wurden in bester handwerksgerechter Bauweise errichtet und erfüllen hohe Energiestandards. Sturzsicherungen und Balkonbrüstungen aus Glas vermitteln optische Leichtigkeit und sorgen für Transparenz und Durchblick. Sämtliche Fenster sind selbstverständlich dreifachverglast.
Neben der Aufstockung wurde das Haus mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet und die Gas-Zentralheizung - in der gesamten Wohnung über Fußbodenheizung- wurde im Jahr 2015 komplett erneuert. Die Warmwasserzubereitung erfolgt jeweils über moderne Durchlauferhitzer. Zudem sind die Wohnungen teilweise mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Dieser Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Für die Gemeinschaft steht sowohl ein Fahrradkeller als auch eine Waschküche zur Verfügung.
Ein Stellplatz vor dem Haus kann für € 30,- mtl. zusätzlich angemietet werden.

Angaben zum Energieausweis:
B-Gas-68 kWh-B

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

22145 Hamburg-Meiendorf (Rahlstedt)

Meiendorf ist ein ruhig gelegener Stadtteil im Hamburger Osten. In nur ca. 10 Minuten ist fußläufig der U-Bahnhof Berne zu erreichen. Hier findet zweimal wöchentlich der Wochenmarkt statt und es gibt ein ausgiebiges Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem nur ca. 100 m vom Haus entfernt. Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. Zur Autobahnauffahrt der A1 (Stapelfeld) gelangt man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.