3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
16356 Brandenburg - Werneuchen

Objektbeschreibung:
Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-geschossigen nahezu halbkreisförmig errichteten Wohnhauses einer der Wohnanlagen im "Wohnpark Seefeld". Diese Anlage entstand im Jahre 1996. Zur Gemeinschaft gehören 145 Eigentumswohnungen (jeder Wohnung ist ein TG-Stellplatz zugeordnet).

Das Ensemble ist in eine liebevoll gestaltete Grünanlage integriert. Der Zugang zum Haus ist ausschließlich über den ruhigen Innenhof, fern ab jeder Hauptverkehrsstraße, möglich.

Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Zentralheizung (Erdgas H)

Im Kellergeschoss finden die Bewohner praktischerweise neben den eigenen großzügigen Kellerabteilen und dem direkten Zugang zur Tiefgarage, auch Gemeinschaftsräume wie einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.

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Ausstattung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter beabsichtigen im Sept./ Oktober 2021 auszuziehen. Danach kann diese Wohnung sofort neu vermietet oder selbst bezogen werden.

Ausstattung:
* 3 Wohnräume
* großzügige Diele
* Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz
* Küche
* 3 Terrassen mit einer verbindenden Gartenfläche als Sondernutzungsrecht
* vom Wohnzimmer und Kinderzimmer erreichen die Bewohner direkt den eigenen Garten
* Laminatfußböden, im Schlafzimmer Teppich

* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Käuferprovision: 5.500 € (inklusive MwSt), zu bezahlen vom Käufer

Gesamtfläche: ca. 71 m²
Nutzfläche: ca. 71 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage gehört zum Ortsteil Seefeld der Stadt Werneuchen im Landkreis Barnim. Geprägt ist der Ort durch Einfamilienhaus- und Mehrfamilienhausbebauung. Viele Gebäude sind in den letzten 25 Jahren neu entstanden. Attraktiv ist der Ort auch durch den nahe liegenden Haussee.

Werneuchen befindet sich nordöstlich von Berlin zwischen Bernau und Strausberg. ca. 8 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Aufgrund seiner Lage an der Bundesstraße 158 und der Nähe zur Autobahnabfahrt Blumberg gehört der Ort zum räumlichen Schwerpunkt des Stadtgebiets Werneuchen. Geschäfte sind fussläufig an der Eichenstraße angesiedelt.

Der Regionalbahnhof ist ca. 300 m entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an den Berliner Nahverkehr.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für eine Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-03-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1785