2-Zimmer Wohnung zu vermieten €420
Neuwiederstr. 85, 56588 Rheinland-Pfalz - Waldbreitbach

Objektbeschreibung:
Schön aufgeteilte Wohnung in Waldbreitbach.

Vom Balkon haben Sie einen wunderbaren Ausblick ins Grüne, mit Blick auf die Ölmühle und die nah gelegene Wied. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Mehrfamilienhauses. Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller. Ein Trockenraum sowie Waschraum mit Stellplatz sind vorhanden. Optional kann eine Garage für 35€/ Monat gemietet werden.

Ausstattung:
Highlights:
- Balkon
- schöne Aussicht
- frisch renoviert (neue Tapeten, Anstrich, Boden, Badezimmer)
- großes Wohnzimmer
- eigener Keller
- Wasch- und Trockenraum
- optional Garage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2021
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

Lagebeschreibung:
Waldbreitbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte etc. Im Nachbarort Hausen befindet sich auch ein Schwimmbad.

Der Ort liegt im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald und ist ein touristisch geprägter Ort. Der Naturpark Rhein-Westerwald umfasst mit seiner Größe von 470 km² das majestätische Rheintal, malerische Ortschaften, idyllische Bachtäler, ausgedehnte Wälder sowie seltene Tier- und Pflanzenarten und ist mit seinen über 50 Jahren einer der ältesten Naturparke in Deutschland.

Waldbreitbach ist zudem ein Weihnachtsdorf und hat bereits viele weihnachliche Rekorde aufgestellt. Dies macht den Ort auch in den Wintermonaten sehr beliebt.
Mehr Informationen finden Sie unter www.waldbreitbach.de und unter www.wiedtal.de.

In der Nähe befinden sich die Städte Neuwied, Koblenz und Linz am Rhein. Durch die nah gelegene A3 ist eine gute Verkehrsanbindung in die Region Köln/ Bonn sowie Frankfurt gegeben. "

Sonstiges:
Positionen der Nebenkostenvorauszahlungen

Vorauszahlungen, die nach Verbrauch abgerechnet werden
•Wasser (eigener Zähler)

Vorauszahlungen, die nach Verbrauch / Quadratmeter abgerechnet werden
•Heizkostenvorauszahlung (über Techem, 70% Verbrauch / 30% Quadratmeter)

Vorauszahlungen, die nach Quadratmeter abgerechnet werden
•Gebäudeversicherung
•Haftpflichtversicherung
•Grundsteuer
•Strom Treppenhaus, Flur, Trockenraum, Waschküche
•Reinigung Treppenhaus
•Reinigung der Gehweg und Straße
•Mülleimerversorgung
•Winterdienst

Auf eigene Rechnung
•Strom (eigener Zähler)
•Kabelanschluss
•Telefon

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123.28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-23
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WAL13