4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
Objektbeschreibung:
Wohn(t)raum Bieber 11 Jetzt PROVISIONSFREI reservieren!
4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 110 qm eigenem Gartenanteil
In den eigenen vier Wänden in einer grünen Umgebung findet man schnell die nötige Ruhe, um sich vom beruflichen Alltag zu erholen.
Durch eine stilvolle, moderne Architektur für Jung und Alt, barrierefreies Wohnen mit Garten sowie geräumige Terrassen und Balkone wird das Zuhause zu einem Wohlfühlort. Die Wohnungen haben ein durchdachtes und bewährtes Raumkonzept und verfügen über Balkonen und Terrassen, Tageslichtbäder und sinnvoll geplante Abstellräume. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und Wohlfühlatmosphäre.
Ausstattung:
- ca.110 m² eigener Garten
- separate Abstellfläche für Fahrräder
- Lichtdurchflutete, freundlich helle Räume
- bodentiefe Fenster,
- großzügige Raumaufteilung,
- energieeffiziente Haustechnik per Fernwärme
- modernste Ausstattungsstandards
- Das Haus entspricht der aktuellen EnEv
- hochwertiges Parkett mit passenden Sockellleisten
- 3-fach isolierverglaste Kunsstoffenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
- Briefkasten -/ Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Fliesen, Parkett und Armaturen können nach individuellen Wünschen vom Kunden ausgewählt werden
- Armaturen - Fabrikat Hans Grohe serie Focus
- Badewanne - Fabrikat Firma Villeroy & Boch Targa Style
- bodenebene Dusche, gefliest mit Bodenablauf bzw. bodenebener Duschtasse der Firma Villeroy & Boch
- Porzellanwaschtisch 60 cm, Fabrikat Villeroy & Boch O.novo
- WC - Wandhängendes Porzellantiefspülklosett Fabrikat Villeroy & Boch O.novo mit Unterputzspülkasten
- Schalter und Steckdosenprogramm Marke Gira Standard System 55 in weiß
- Multimediaverteiler für LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
- Lüftungsanlage in den Feuchträumen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (schützt vor Feuchteschäden und Schimmel, Schadstoffe werden kontinuierlich abgeführt, die Luftfilter halten Pollen und Staub draußen, Heizkosten werden durch Wärmerückgewinnung gespart)
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.05.2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Nutzfläche: ca. 6 m²
Lagebeschreibung:
In beliebter Wohnlage von Offenbach Bieber entsteht das Neubaugebiet „Bieber Nord“. Das Neubaugebiet wird zwischen der S-Bahn-Strecke und der B 448 Platz für 30 Mehrfamilienhäuser sowie 230 Reihenhäuser und Doppelhaushälften bieten. Außerdem sind durch die Stadt Offenbach eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Blockheizkraftwerk geplant. Das Neubaugebiet ist umgeben von vielen Grünflächen. Die Heiner Immobilien und Grundbesitz GmbH errichtet im Neubauvorhaben "Wohn(t)raum Bieber 11 insgesamt 6 Neubauwohnungen mit 5 Kfz-Stellplätzen.
Das Grundstück befindet sich ca. 500 m vom S-Bahnhof mit direkter Anbindung nach Frankfurt (Hbf.).
Über die B 448 ist die A 3 in wenigen Minuten zu erreichen und zu Fuß bietet die Innenstadt von Bieber viele Möglichkeiten für die Nahversorgung.
Sonstiges:
Alle Visualisierungen, Illustrationen und Grundrisse auf den Bildern sind unverbindlich und stellen keine detailgetreue Abbildung der Ausführung dar. Abweichungen der Ausführung sind möglich! Einbauten und Möbel gehören nicht zur Ausstattung der einzelnen Wohnungen. Für die Ausstattung ist die Baubeschreibung maßgebend. Renderings, Visualisierungen und Grundrisse beruhen auf einen Planstand vom Oktober 2020. Im Rahmen der Detail- und Ausführungsplanung können aufgrund behördlicher Auflagen und bautechnischer Erfordernisse Änderungen dieser Planung möglich sein. Es wird für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernommen.
1.Geldwäsche
Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) gilt auch unser Haus als Verpflichtetes und unterliegt folglich den Gesetzesbestimmungen. Hierunter fällt die Pflicht zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner im Falle der Anbahnung/Vermittlung von Kaufverträgen.
2.Widerrufsbelehrung
Wir erklären, dass wir alle Interessenten (Internetportal, Fernabsatz) vor Vertragsabschluss hinsichtlich deren Recht auf Widerruf (Widerrufsbelehrung nach BGBl. I 2013, S. 3663-3670) schriftlich belehren werden. Die Belehrung muss uns gegenüber in schriftlicher Form bestätigt werden.
3.Energieausweis
Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.
Anbieter-Objekt-ID: Bieber 11 #2
