4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000
Schöne und ruhige 4 ZKB-Wohnung mit Terrasse + Garten im Doppelhausstil
Lage: Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 4 Parteien am Ortsrand von Klosterlechfeld.
Dieser Ort besticht durch die dörfliche Ruhe und der vorzüglichen Verkehrsanbindung (Augsburg/Landsberg/München) sowie der guten Infrastruktur.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.lechfeld.de oder unter www.naturfreunde-klosterlechfeld.de
Objektbeschreibung: Über ein gepflegtes Treppenhaus betreten Sie den offenen Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen dieser Wohnung.
Ein modernes Tageslichtbad mit Runddusche, Wanne, Waschbecken und WC lädt zur täglichen Körperpflege ein.
Das ruhig nordwestlich gelegene Schlafzimmer sorgt für die nächtliche Tiefenentspannung.
Highlight der Wohnung ist der großzügige lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Kaminofen und offener Küche.
Vom Essbereich aus betreten Sie die südlich gelegene Terrasse mit angrenzendem Garten, der Poollandschaft und dem Gartenhaus.
Die großzügig geschnittene Wohnung wird durch drei wärmeisolierte Räume im direkt zugänglichen beheizbaren Keller bereichert. Zwei dieser Räume sind wie Wohnraum nutzbar und verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Das im Jahr 2006 erbaute Wohnhaus ist im neuwertigen Zustand und wird von einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein großer Gemeinschafts- Hobby/Werkstattraum kann mit genutzt werden.
Eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz gehören zur Wohnung.
Die moderne Einbauküche inclusive Elektrogeräten und Kaminofen mit Wärmerückgewinnung ist im Kaufpreis mit enthalten.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 175 €.
Genießen Sie das ruhige und familiäre Wohnen, denn Kinder sind erwünscht und Haustiere erlaubt.
Wohnfläche: ca. 86 m²
Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 57 m² zum Großteil wie Wohnraum verwendbar
Energie: Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 75,8 kWh/m²*a
Wesentlicher Energieträger: Erdgas; Baujahr 2006; Energieeffizienzklasse: C
Kaufpreis: 435.000.- €
Provision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Die dargestellte Einrichtung in dem Grundrissplan dient nur als Beispiel und weicht von der tatsächlichen ab.
