2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500
35418 Hessen - Buseck

Objektbeschreibung:
Eine modern gestaltete und gemütliche Wohnung mit Aufzug zur Eigennutzung oder eine perfekte Kapitalanlage!
Diese schöne und annähernd barrierefreie Wohnung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ist sehr charmant gestaltet. Vom kleinen Vorflur gelangt man in das Gäste-WC, einen kleinen separaten Raum, der sich perfekt als Büro eignet und in das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Vor dem Wohnzimmer liegt der große überdachte Balkon, der einen traumhaft schönen Weitblick bietet. Vom geräumigen Schlafzimmer gelangt man in das liebevoll umgebaute Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Auf dem Dachboden gibt es noch einen gemeinschaftlichen Trockenraum und außerdem einen Kellerraum.
Für die Bewohner bestehen freie Parkmöglichkeiten auf den Parkdecks, die teilweise gerade saniert werden.
Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt, es wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Ausstattung:
Das Haus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Die Fenster sind isolierverglast, eine Erneuerung der Fenster zum Balkon ist geplant. Auch die Erneuerung des Balkongeländers ist beschlossen. Es ist eine schicke Einbauküche installiert. Das Bad verfügt über ein elektrisch ausfahrbares Regal, um den Platz optimal auszunutzen.
Bad und Küchenbereich sind gefliest. In der übrigen Wohnung ist Laminat verlegt, das teilweise ausgetauscht werden müsste.
Das Anwesen wird mit Fernwärme beheizt.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 2.975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Diese schicke und helle Wohnung befindet sich am Ortsrand von Großen-Buseck in einer fantastischen Aussichtslage. Die Anschlüsse an die A 5 und A 480 sind in kürzester Zeit zu erreichen, ebenso die Kreis- und Universitätsstadt Gießen. Der Ort bietet weiterhin eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss, Schwimmbad, Kindergärten und Schulen.
Die Wohnung selbst liegt im 11. Stock eines Hauses mit 13 Stockwerken.

Sonstiges:
Die angegebene Maklerprovision ist in gleicher Höhe jeweils von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 167.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 17.03.2014
Gültig bis: 16.03.2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 402802