Haus zum Verkauf €89.000
54614 Rheinland-Pfalz - Schönecken

RESERVIERT.

Investitionsobjekt: Wohnhaus mit Gewerbefläche, sowie Terrasse und Garten im Zentrum von Schönecken

Dieses um 1949 massiv erbaute Haus steht im Zentrum des lebendigen Ortes Schönecken in der Westeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Schönecken gehört zur Verbandsgemeinde Prüm; Prüm kann man in wenigen Autominuten erreichen.

Schönecken ist ein größerer Ort, der über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen (z.B. Kindergarten und Grundschule) verfügt.

Für den Naturliebhaber beginnt direkt am Rande von Schönecken ein herrliches Naturgebiet die “Schönecker Schweiz”, wo man nach Herzenslust wandern und Rad fahren kann.

Das angebotene Objekt ist ideal für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Der ehemalige Gewerbeteil befindet sich im Erdgeschoss und kann als Arbeitsraum/Büro oder Praxisraum benutzt werden.

Eine andere interessante Möglichkeit wäre das Objekt als Investitionsobjekt einzusetzen, die Einteilung ist ideal um 3 separate Wohneinheiten zu schaffen!

Das Haus verfügt über eine Erdgaszentralheizung mit Wasserboiler, Holz-/Kunststofffenster mit Isolierglas.

An der Rückseite befinden sich die Terrasse und der kleine Garten.

Das Haus steht auf einem 154 qm großen Grundstück, die Wohnfläche (erste Etage und Dachgeschoss) beträgt ca. 115 qm, zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss die Gewerbefläche (ehemaliges Café) von ca. 45 qm. Dies ergibt eine Gesamtfläche von ca. 160 qm.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage, Herren-WC, Damen-WC, Gewerbefläche, Türe zum Keller.

Erste Etage:

Eingang/Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC.

Dachgeschoss:

Eingang/Flur, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Dusche.

Keller:

Vorratsräume, Heizungsraum mit Erdgaszentralheizung.

Terrasse, Garten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Preis: € 89.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!