3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
15711 Brandenburg - Königs Wusterhausen

Ausstattung:
Die zum Verkauf stehende, sehr helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem vierstöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 in einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung ist vollständig zur ruhigen Grünfläche sonnig nach Südwesten ausgerichtet und verteilt sich auf etwa 63,04 Quadratmeter und drei Zimmer, Küche und Bad sowie zwei Balkone.

Das attraktive Angebot wird abgerundet durch einen Keller sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 48,59 Euro, wovon 21,67 Euro auf die Instandhaltungsrücklage und 26,92 Euro auf nicht umlagefähige Betriebskosten entfallen. Die umlagefähigen Betriebskosten werden direkt mit dem Mieter abgerechnet.

Die Wohnung ist seit 01.01.2021 neu vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 570 Euro. Ein gegenseitiger Kündigungsverzicht ist bis zum 31.12.2021 vereinbart. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat zu 40 Euro monatlich vermietet.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.569,16 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Königs Wusterhausen, ca. 35 Kilometer südöstlich vom Berliner Zentrum im wald- und seenreichen Landkreis Dahme-Spreewald. Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr gute und mobile Infrastruktur aus und bietet eine ideale Kombination aus Leben und Arbeiten.

Die Berliner Innenstadt ist über die A 113 oder A 10 in ca. 35 Autominuten erreicht. Über den ca. 1,9 Kilometer entfernten Bahnhof Königs Wusterhausen gewährleisten mehrere Regionalbahnen oder die Berliner S-Bahn ebenfalls einen guten Anschluss. Der neue Flughafen BER liegt etwa 17 Autominuten entfernt.

In der nahen Umgebung befinden sich alle notwendigen Einrichtungen, wie Kindertagesstätten, Grund-, Gesamtschule mit Gymnasium sowie zahlreiche Arztpraxen. Zu erwähnen sind ebenfalls die Fachhochschule Wildau, sowie das Technologie- und Gründerzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z. B. Rewe, Lidl und Netto, sind in 6 – 15 Gehminuten erreicht. Rund um den S-Bahnhof Königs Wusterhausen befinden sich weitere vielfältige Geschäfte und Einrichtungen. Ergänzt wird das Angebot vom nah gelegenen A10 Center Wildau mit 200 Geschäften sowie einem großen Freizeitangebot.

Die nahe wald- und wasserreiche Umgebung lädt zur Erholung ein und bietet viele Freizeit- und Wandermöglichkeiten. Z. B. steht in 15 Gehminuten ein Tennisclub zur Verfügung. Nach ca. 7 – 20 Autominuten sind u. a. der an der Spree gelegene bekannte Treptower Park oder das 150 Hektar große NSG Tiergarten, eine Schwimmhalle oder ein Strandbad erreicht.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Bettina-von-Arnim-Str. (ca. 2 Gehminuten)
S-Bahn | Königs Wusterhausen (ca. 5 Fahrminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.01.2019
Gültig bis: 2029-01-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: R1UEWV0E