Haus zum Verkauf €19.500
Im Gut 1 u. 11/12, 01561 Sachsen - Großenhain

Objektbeschreibung:
Teil der ehemaligen Gutshofanlage, Denkmalschutz, bestehend aus: Ehemaliges Gutshaus: Altbau, Bj. ca. 1893, 2-geschossig, attraktive Klinkerfassade mit Stuckelementen, Satteldach mit Ziegeleindeckung, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, ehemals Ofenheizung, starke Feuchtigkeitsschäden, Deckendurchbrüche, Vandalismusschäden, Anbau 1-geschossig mit Pultdach, insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand.
Wohn-/Nutzfläche ca. 550 m² (geschätzt), leerstehend.

Objekt bestehend aus: EG: Großküche (im Anbau), ehemalige Gaststätte (im Gutshaus)
mit Sanitär- und Nebenräumen. OG: Ehemalige Wohnräume. Doppelhaus, einseitig angebaut an das Gutshaus: Altbau, Bj. ca. 1898, 1,5-geschossig, Klinkerfassade, bestehend aus 2 WE. Einfache Ausstattung, Ofenheizung, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Wohnfläche ca. 200 m² (geschätzt), davon 1 WE mit ca. 100 m², vermietet.

Hinweise:
1. In der leerstehenden Wohnung ist derzeit noch Mobiliar vorhanden, die Wohnung ist stark vermüllt. Es erfolgt keine Beräumung durch den Eigentümer.
2. Dem Eigentümer liegt ein Schreiben des LRA Meißen zum Gutshaus vor, in dem die Denkmalschutzbehörde die Reparatur der Dacheindeckung durch Nachschieben von Ziegeln sowie Reinigung und ggf. Reparatur der Dachrinnen und der Fallrohre fordert.
Die Frist zur Durchführung diese Maßnahmen ist derzeit bis Ende März 2021 verlängert, in jedem Fall sind diese vom Ersteher kurzfristig durchzuführen.
Angaben zum Energieausweis: Nach § 16 Abs. 5 Satz 2 der Energieeinsparverordnung ist für Baudenkmäler nicht erforderlich.
Erschließung: Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen.

Hinweis: Das Gebäudeensemble ist Teil des ehemaligen „Remontedepot Kalkreuth zum Lehr- und Versuchsgut der
sächsischen Landesanstalt für Landwirtschaft 1893 - 1993“.

Wohn-/Nutzfäche gesamt: ca. 750 m² (geschätzt), davon 1 WE vermietet
Jahresnettomiete: ca. EUR 2.640,00, für 1 WE
Grundstücksgröße: ca. 2.902 m²

Käuferprovision: 11.9 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2902 m²
Vermietbare Fläche: ca. 812 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in zentraler Ortslage. In der Umgebung befinden sich überwiegend sanierte Wohnhäuser und kleine Hofanlagen.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Postfiliale sind fußläufig erreichbar, ein Getränkemarkt be ndet sich nebenan.
Kalkreuth ist ein Ortsteil der Gemeinde Ebersbach im Landkreis Meißen nördlich von Dresden. Dresden ist in ca. 25 km über die B 98 und der A 13 schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Das Objekt wird anlässlich unserer Frühjahrs-Auktion am 19. März 2021 im „Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110“, Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Frühjahrs-Auktion finden Sie auf unser Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 19.500,--*

*zzgl. 11,90 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 EUR - 29.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR - 59.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR 7,14% inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

Anbieter-Objekt-ID: 2670