3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €9.500
Zur Hattstadt 3 c, 06647 Sachsen-Anhalt - Bad Bibra

Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten, Bj. ca. 1980, Massivbauweise, 4-geschossig, unterkellert, Satteldach mit Betondachsteineindeckung, Gemeinschaftswaschraum, Fahrradkeller und Dachbodenfläche. Einfache Ausstattung, Balkon, Holzisolierglasfenster und teilweise neue Kunststoffisolierglasfenster, insgesamt sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand. Zwischen ca. 2005 und 2012 wurden am Gesamtobjekt folgende Erneuerungsarbeiten durchgeführt: Dacheindeckung nebst Dachkasten, Dachentwässerung, Fallrohre erneuert, Dachstuhl teilerneuert/instandgesetzt, Wasserleitungen in den Versorgungsschächten erneuert, Fußweg neu gepflastert, Gaserschließung für Gasetagenheizung hergestellt, Fenster teilweiseerneuert, Außenanlage teilweise neugestaltet. Für weitere Investitionen besteht auf dem Konto der Eigentümergemeinschaft eine Investitionsrücklage von ca. EUR 83.000,00, gemäß Protokoll der Eigentümerversammlung. Aktuell sind keine neuen Instandsetzungs-/Sanierungsmaßnahmen geplant.

Zum Aufruf kommt die ETW Nr. 20 im 1.OG links bestehend aus: 3-Zimmer, Küche, Bad/WC, Loggia und Keller Nr. 20.

Wohnfläche ca. 58,17 m²
Hausgeld monatlich: ca. EUR 91,00
Miteigentumsanteil: 416,67/10.000stel

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 17.85 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstige Fläche: ca. 1965 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich nordöstlich vom Stadtzentrum in einem Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern, insgesamt gepflegte Umgebung. Schule, Krankenhaus, Einkaufsmärkte, Baumarkt usw. sind in der Stadt vorhanden. Bad Bibra ist eine Kleinstadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 25 km nordwestlich von Naumburg (Saale) und ca. 40 km nordöstlich von Weimar.

Sonstiges:
Das Objekt wird anlässlich unserer Frühjahrs-Auktion am 19. März 2021 im „Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110“, Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Frühjahrs-Auktion finden Sie auf unser Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 9.500,--*

*zzgl. 17,85 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis bis 9.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 EUR - 29.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR - 59.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR 7,14% inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 151.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.11.2017
Gültig bis: 23.11.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2656