Haus zum Verkauf €325.000 243 m²
Baujahr: 1960
3 Stellplätze
Allgemeines zum Haus.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Diele, Wohnbereich, Treppenhaus, Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse/Garten/Grundstück/Treppe.
Obergeschoss:
Flur/Treppe, Bad mit Wanne, Duschkabine und Tageslicht, Wohnen, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon.
Dachgeschoss:
Mansardenzimmer mit eigener Loggia und Ausblick auf Saarbrücken
Kellergeschoss:
Garage, Flur, Büro/Gästeraum, Hauswirtschaftstraum, Abstellraum, Heizungsraum.
Modernisierungen:
Erneuerung des Daches und Ausbau des Dachgeschosses mit Loggia.
Ansonsten ist das Objekt in den Gewerken wie Heizung, Elektro usw. Renovierungsbedürftig. Kostenvoranschläge liegen vor. Weitere Details erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Dieses attraktives, großzügiges in Massivbauweise gebautes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Dachloggia befindet sich in einer Sackgasse in einem ruhigen/beliebtesten Wohngebiet von Saarbrücken. Güdinger - Berg Es wurde im Jahre ca. 1960 erbaut und bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche komfortablen Wohnkomfort.
Zu den einzelnen Ebenen:
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur mit Garderobe und der Gästetoilette. Geradeaus befindet sich die große Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen. Rechterhand befindet sich das ca. 36 m² großes, helles Wohnzimmer mit Erker. Linkerhand befindet sich der offene Küchen-/ Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse.
Obergeschoss: Über die Treppe mitten im Haus gelangen Sie in das Obergeschoss. Linkerhand befinden sich zwei Schlaf/Kinderzimmer mit Balkon, Rechterhand befindet sich das Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht. Weiter auf dieser Etage schließt sich noch ein weiteres Zimmer an, dass sich als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer anbietet. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in ein großes/helles Mansardenzimmer mit eigener Loggia und Ausblick auf Saarbrücken.
Im Kellergeschoss: befindet sich die Garage, ein weiterer großer Raum der als Büro oder zusätzlicher Wohnraum (Gästezimmer) genutzt werden kann. Im hinteren Bereich befinden sich diverse weitere Räumlichkeiten und der Heizungsraum.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben zum Objekt sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
66130 Saarbrücken (Güdingen)
Ruhige Lage auf dem Saarbrücker Güdinger Berg. Hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, alles schnell zu erreichen. Kurze Wege zu den Bushaltestellen und zu den Autobahnen.
Saarbrücken, die Landeshauptstadt des Saarlandes, liegt im Herzen der Metropolregion Saar-
Lor-Lux und ist mit ca. 180.000 Einwohnern zugleich das politische, wirtschaftliche und
kulturelle Zentrum des Saarlandes.
Das Stadtgebiet von Saarbrücken ist in die vier Stadtbezirke Mitte, Dudweiler, West und
Halberg gegliedert. Die beliebtesten Stadtteile sind St. Johann und St. Arnual.
Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und
Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur
bereit.
Auch für Studenten ist die Landeshauptstadt durch ihre verschiedenen Hochschulen und die
Universität des Saarlandes sehr attraktiv. Angeschlossen an die Universität ist das
Universitätsklinikum in Homburg, das in nur ca. 30 min Autofahrt zu erreichen ist.
