2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 59 m²
47918 Tönisvorst

frei ab Sofort

Objektart: Großzügige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung

Baujahr ca.: 2021

Übernahmedatum.: Ab sofort oder nach Absprache

Wohnfläche ca.: 59 m²

Nutzfläche ca.: 15m²

Heizung Gaszentralheizung, Fußbodenheizung

Dach: Satteldach mit zwei Dachgauben

Fenster: Kunststofffenster, Energiesparende 3-fach Isolierfachverglasung und Schallschutz

Energieausweis: ist in Bearbeitung

Bäder: Badezimmer mit ebenerdiger Glas-Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster

Hausgeld: Ca.: 175,00 EUR inkl. Rücklagen

Außenanlage: Gepflegt, gute Wohnlage, großzügiger Balkon

Extras: moderne Wohnraumgestaltung, Abstellraum, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, VideoFreisprechanlage.

Zustand: Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem modernen und technisch einwandfreien Zustand

Angeboten wird hier eine großzügige 2,5 Zimmern Eigentumswohnung mit offener Küche, Diele, Badzimmer und Abstellraum in einem Dreifamilienhaus. Der Moderne schnitt sorgt dafür, dass auf ca. 59 m² alle Räumlichkeiten auf einer Ebene sehr gut erreichbar sind.



Durch die Eingangstür gelangen Sie in den offenen Dielenbereich, von hier aus erreichen Sie alle Bereiche der Wohnung. Angefangen im großen, komfortablen Wohnzimmer, erwartet Sie ein Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Durch den angrenzenden Balkon haben Sie eine hohe Lichteinstrahlung, die hier für eine besondere Wohnqualität sorgt. Integriert befindet sich die Küche, von der aus Sie im Hintergrund Ihre Gäste bekochen können.



Das weitere Zimmer kann Wahlweise als Schlaf und Arbeitszimmer genutzt werden. Zurück im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe und weitere Abstellflächen, die Ihnen viel Platz und Stauraum bietet. Daneben befindet sich das modern geflieste Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Glas- Dusche und WC. Es bietet genügend Raum und ist hochwertig ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgelegt.



Das schöne helle Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und Balkon, sowie das moderne Badezimmer, wie auch der gute Schnitt der Wohnung machen diese Wohnung zu einem interessanten Angebot. Die Bodenbeläge können in beliebiger Form und Art anpasst werden, die Kosten sind im Angebotspreis enthalten. Weiterhin steht Ihenn eine Nutzfläche von ca: 15m² zur Verfügung.



Diese Wohnung ist auch sehr gut als nachhaltige Kapitalanlage geeignet, da zurzeit eine große Mietanfrage in dieser Wohnlage vorhanden ist.



Weitere Details gerne auf Nachfrage.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

47918 Tönisvorst

Die Etagenwohnung befindet sich in einer guten und zentralen Lage von Tönisvorst (St. Tönis), umgeben von gepflegten Wohnhäusern und netten Nachbarn.



Die St. Töniser City ist wenige Meter entfernt. Der Stadtkern ist mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs bequem und schnell zu erreichen.

Ebenso finden Sie hier gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten und weiterführende Schulformen.



Der Forstwald sowie der bekannte Stadtgarten sind in unmittelbarer Nähe. Diese sind auch mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein beliebtes Ausflugsziel. Die abwechslungsreiche Landschaft macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.

Das Zentrum von Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad, Kino und gemütliche Lokalitäten sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, die Bushaltestellen sind nahe gelegen. Die direkte Anbindung an die A 44 und A 57, sowie einen hervorragendes lokales Straßennetz sorgen für eine gute Verbindung in die Regionen Duisburg, Essen, Krefeld, Düsseldorf und Köln. Auch die Niederlande ist nicht weit entfernt.