1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €44.900
02826 Sachsen - Görlitz

Beschreibung

Das um 1900 erbaute Wohnhaus verfügt insgesamt über 5 Geschosse und 16 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, die aktuell von einer Physiotherapie genutzt wird. Die Gesamtfläche beträgt 1031 m2, wovon 902 m2 Wohnfläche sind. Die Fassade wurde seinerzeit im Jugendstil errichtet und macht einen prachtvollen Eindruck. Das Haus ist denkmalgeschützt.

Die Einheit wurde zum 01.03.2021 neu vermietet. Die Mindestmietzeit beläuft sich auf ein Jahr.

Kaltmiete: 2.820,00 € p. a., 235,00 € pro Monat

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 3. OG und verfügt über 41 m2 Wohnfläche.

Man betritt die Wohnung über den Flur und findet geradezu das Wohnzimmer und zur Rechten das Badezimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Das Badezimmer ist voll gefliest und wurde mit einem Badspiegel und neuen Armaturen ausgestattet.

Das Wohnzimmer verfügt über ca. 20 m2 und bietet eine optimale Raumaufteilung. Die zwei Fenster sorgen für genügend Tageslicht und für eine angenehme Atmosphäre.

Von dem Wohnzimmer gelangt man in die Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Weiterhin bietet die Küche genügend Raum für einen kleinen Esstisch und verfügt über ein Fenster.

Ein Keller gehört ebenso zu der Wohnung. Hier finden die Gegenstände ihren Platz, die nicht täglich gebraucht werden und in der Wohnung nur unnötig Platz wegnehmen würden.

Das Haus ist in den Jahren 1996/97 umfassend instandgesetzt worden.
Dabei wurden alle elektrischen, Kalt­, Warm­ und Abwasserleitungen erneuert.

Eine Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde eingebaut.

An der Straßenfassade sind in den Wohnungen die Fenster 2013 gewechselt worden.

Die Wohnungseigentümer haben den Wechsel der Fenster im Hinterhaus und Hofseite des Vorderhauses auf die Tagesordnung 2020 gesetzt.

Ausstattung:

+ BMR ca. 6,28 %
+ 41 m2 Wohnfläche
+ helle Wohnung
+ 1 Wohnraum
+ Einbauküche
+ vollgefliestes Badezimmer
+ Badewanne
+ hochwertige Armaturen und Ausstattung im Badezimmer
+ Schiffsparkett in den Wohnräumen und im Flur
+ hochwertiger und pflegeleichter Vinylbodenbelag in der Küche
+ Keller
+ Warmwasser und Heizungsversorgung über Zentralheizung

Lage:

Die Görlitzer Südstadt überzeugt heute vor allem mit viel Lebensqualität und zählt ca. 9200 Einwohner und ist damit mit einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile in Görlitz.

Auch Infrastrukturell ist die Südstadt sehr gut aufgestellt:
In direkter Nähe zu Ihrem neuen Heim finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, den täglichen Bedarf zu decken. Seien es Lebensmittel oder Literatur. Es gibt in direkter Wohnumgebung gibt es zwei Supermärkte, einen Spätkauf, zwei Restaurants und eine Eisdiele, eine Tankstelle und eine Postfiliale.

Für die Kleinen ist auch gut gesorgt. In der Nähe Ihrer neuen Wohnung finden Sie vier Kitas, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Die nächste Kita ist 250 Meter und die nächste Grundschule ist 500 Meter entfernt.

Die Wohnung sind ebenfalls sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Tram- und Bushaltestelle ist mit 100 Metern Entfernung fußläufig erreichbar und die Tramlinie 2 bringt Sie innerhalb von 4 Minuten zum Hauptbahnhof und in 10 Minuten in das Zentrum von Görlitz. Die Buslinie N verbindet Sie mit den Stadtteilen Biesnitz und Rauschwalde.

Durch die A4 können Sie auch mithilfe Ihres Autos sehr schnell weiter entfernte Ziele erreichen. Beispielweise können Sie Dresden in ca. 1,5 Autostunden erreichen. Die Autobahnauffahrt ist gerade Mal 7,5 km entfernt.