2,38%
Baujahr: 1963
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer im EG
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Fliesen, Parkett, Kork- und Vinylböden
- zweifachverglaste Holzfenster von 1992
- separates WC im OG
- großer Garten
- Garage
- Schuppen
- zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten (Anbau, Erweiterung, Neubau) auf dem Grundstück von ca. 95 qm Grundfläche
- unterkellert
- Öl-Zentralheizung
Wir freuen uns Ihnen dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Rheinstetten-Mörsch anbieten zu dürfen.
Insgesamt verfügt das Grundstück über ca. 521 m². Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der weiteren Bebauung im hinteren Bereich des Grundstücks.
Das bestehende Gebäude verfügt aktuell über ca. 120 m² Wohnfläche und wurde ca. 1998 zuletzt modernisiert.
Das Objekt wurde ca. 1963 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsgbereich / Flur mit Zugang in das Wohnzimmer und in das Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Treppenhaus in das Obergeschoss und in das Kellergeschoss
Obergeschoss:
- Flur
- Speicherzugang
- WC, Waschbecken und Tageslicht
- Durchgangszimmer zum weiteren
Schlafzimmer
- Küche, auch möglich als Schlafzimmer
Kellergeschoss:
- Partyraum / individueller Kellerraum
- Waschraum / Trockenraum / Heizraum
- Tankraum
Das Obergeschoss und der Speicher können bei Bedarf noch weiter ausgebaut werden.
Im Außenbereich befindet sich eine Garage sowie ein großer Schuppen.
Um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
76287 Rheinstetten
Nordwestlich der Ferienregion Schwarzwald, nahe des Rheins und mitten in der Pamina-Region, im Drehkreuz zwischen Baden-Württemberg, dem Elsass und Rheinland-Pfalz, liegt Rheinstetten.
Rheinstetten ist eine große Kreisstadt mit den Stadtteilen, Forchheim + Silberstreifen, Mörsch und dem kleinsten Stadtteil Neuburgweier, der am nähesten zum Rhein liegt. Von hier aus verkehrt auch eine Fähre die Autos, Fahrradfahrer und natürlich Fußgänger und Wanderer auf die andere Rheinseite befördert.
Viele Vereine unterschiedlichster Art und unzählige Freizeitmöglichkeiten, sorgen für Abwechslung vom Alltag. Langeweile ist in Rheinstetten ein Fremdwort. Auch die gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und Ettlingen machen diese Stadt so attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.