3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
88250 Baden-Württemberg - Weingarten

Objektbeschreibung:
Sie suchen als Eigennutzer oder Privatinvestor eine Wohnung, citynah in Weingarten und doch in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig.

Es handelt sich hierbei um eine großzügig und hell angelegte Maisonette-Wohnung in attraktiver Innenstadtlage von Weingarten mit viel Ruhe dank der Ausrichtung zum Hinterhof. Die Wohnung bietet jede Menge Platz zur Selbstverwirklichung, besticht durch die unschlagbare Kombination aus City-Lage und ruhigem Wohnen und bietet sich als Kapitalanlage an.

Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, in einem 1990 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mitten in Weingarten, befindet sich das gepflegte Gebäude, das professionell verwaltet und die Pflege innen wie außen von einem Hausmeisterservice geleistet wird.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung weitläufig geschnitten und verteilt sich auf rund 103 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmer und ist bequem über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen und liegt im 2. Stock. Betreten Sie die Wohnung kommen Sie direkt in den einladenden, offenen Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügig geschnittenen Wohnzimmer. Hier befindet sich auch eines der Highlights dieser außergewöhnlichen Wohnung: eine Terrasse mit freiem Blick auf die Basilika, das Wahrzeichen von Weingarten und die größte Barockkirche nördlich der Alpen. Da die Terrasse nach Süd-Ost ausgerichtet ist, genießen Sie hier praktisch Sonne vom Morgen bis in den späten Nachmittag. Der Wohnwert des Objekts wird dadurch erheblich erhöht.

Ganz im Stil einer schicken Maisonette verbindet eine innenliegende Treppe den Wohnbereich im 2. Stock mit dem Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großes komplett in klassischem Weiß gefliestes Tageslichtbad, voll ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren? Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt Weingarten sehr verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg.

Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf ein Jahrhundert lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel.

Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet. Zudem findet jährlich am sogenannten Blutfreitag der Blutritt zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie statt. 1529 erstmals schriftlich erwähnt, ist der Blutritt die größte Reiterprozession Europas.

In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen.

Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-08-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15230