3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 87 m²
Schlagwörter: Badewanne, Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung, Garage, Garten, Haus, Keller, Laminat, Neubau, Stellplatz
Neubau - Extravagante 3-Zi-Whg in ZFH, plus 333 m² Garten, 2 Garagen, Wärmepumpe, in ruhiger Lage!
Lagebeschreibung:
Das Haus am äußersten südwestlichen Ortsrand von Niederrieden liegt an einer kurzen Sackgasse die nur von Anwohnern genutzt wird. Vom Garten und der Wohnung erstreckt sich ein weitläufiger Blick über Wiesen und Felder auf den Otterwald.
Niederrieden ist eine Gemeinde in der Region Donau/Iller und gehört zum Landkreis Unterallgäu. Der kleine aufstrebende Ort liegt sehr reizvoll am Westrand des "Hartes", wie früher das ausgedehnte Waldgebiet am östlichen Ortsrand genannt wurde, inmitten der Kornkammer des Illertales. Die Gemeinde zählt ca. 1200 Einwohner und liegt trotz ländlicher Umgebung sehr verkehrsgünstig ca. 10 km nördlich von Memmingen. Autofahrer befinden sich nach 6,5 km auf der Autobahn A7 Ulm-Füssen und nach 10,5 km am Drehkreuz Memmingen und der A96 München-Lindau. Zugfahrer sind nach komfortablen 3,5 km oder 5 Min. am Bahnhof von Heimertingen.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie im Dorfladen in Niederrieden oder den Supermärkten in Boos und Heimertingen. Kinder aus Niederrieden gehen in Boos oder Heimertingen in die Grundschule. Weiterführende Schulen aller Art befinden sich in Memmingen.
Objektbeschreibung:
Eine Gelegenheit zur Mitgestaltung! Komfortable 3-Zimmer im 1. OG eines 2-Fam.-Hauses im Toskana-Stil, kombiniert die Effizienz einer Wohnung mit dem Lebenswert des großen Gartengrundstücks, und einem großzügigen Weitblick auf Himmel, Wiesen und Wälder. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 198.000,- , für das 333,25 m² große Gartengrundstück 40.000,- . Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 238.000,- . Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen. Garagen können in Eigenregie aufgestellt werden.
Ausstattung:
Der Käufer hat die Möglichkeit sowohl hinsichtlich der Raumaufteilung als auch bei diversen Ausstattungsmerkmalen mit zu entscheiden.
Separater Eingang an der Westseite des Hauses
Treppe vom EG in OG in Beton mit Fließen, Handlauf in Edelstahl
Garderobennische am Ende des Treppenaufgangs
Fliesenboden in Flur, Küche, und Bad
Laminat oder Parkettböden in Wohn- und Kinderzimmer/Büro
Offene Küche Einbauküche ist Käufersache
Bad mit 1-2 Waschtischen u. Badewanne in Weiß, inklusive Dusche
Wandfliesen in Bad in optionaler Höhe
Fenster in Kunststoff, außen anthrazit, innen weiß, 5-Kammer-System, Dreifachverglasung
Balkon optional (Säulen im KP inklusive, Balkonkonstruktion und Anbau ist Käufersache)
Große Abstellkammer, ca. 9 m² (kein Keller)
Fußbodenheizung betrieben durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energieträger Strom
Heizungs-/Technikraum als Gemeinschaftseigentum im EG
Waschmaschinenanschluss im Bad
Kaminanschluss möglich
Speicher unter dem Dach als zusätzliche Nutzfläche
Doppelgarage,, zusätzlich offener Stellplatz
Gartengrundstück mit Süd-West-Ausrichtung
Umzäunung und Begrünung des Grundstücks ist Sache des Käufers
Sonstiges:
SAT-TV
DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 50 kWh/(m²*a), Wärmepumpe, Bj. 2017
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
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Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises plus Kaufpreis Garage/Stellplatz mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 3% des Garagen/Stellplatz-Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 198.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 87m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50.0 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: 01.09.2017
Anbieter-Objekt-ID: 32-0416- 8
