Haus zum Verkauf €399.000 107 m²
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
bisheriger Preis €413.000

Zeitlos und gleichzeitig erschwinglich – diese Aspekte standen bei der Planung dieser Reihenhäuser im Vordergrund. Das Ergebnis überzeugt: Ein konsequent geplantes, helles und familienfreundliches Haus für die individuelle Ausgestaltung. Die großen, symmetrisch angeordneten Fensterflächen vermitteln ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoß befinden sich das Gäste-WC und Garderobe. Das Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ein. Im Obergeschoss bieten Ihnen das Elternschlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie das moderne Familienbad Ihr privates Reich. Das ausgebaute Dachstudio bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer-hier werden Sie sich wohlfühlen. Der Gartenbereich bietet Ihnen einen Platz zum Entspannen während die Kinder ungestört spielen.

-Voll unterkellert -Die Grundstücke sind real geteilt -Inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge bis ins DG -Umweltfreundliche Heiztechnig -Fußbodenheizung -Massive Bauweise -Kunststofffenster mit Isolierverglasung -Rollläden -Stahl-Holz-Treppe -Eingangstür mit Dreifachverriegelung -Inkl. 2 Stellplätze

Hier können Sie sich im Garten in aller Ruhe erholen und dennoch die Vorzüge der Stadtnähe genießen Das Grundstück befindet sich in guter Lage im Neubaugebiet „Viermorgen, in sonniger Ortsrandlage von Leopoldshafen. In der ca. 15.300 Einwohner zählenden Gemeinde befinden sich unter anderem mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Kinderkrippe ab 1 Jahr und ein Schülerhort. Zu den bestehenden Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind ein weiterer Vollsortimenter und ein Discounter im Baugebiet vorhanden, so dass die Einkaufswege kurz bleiben. Die schnelle Anbindung an die B 36 bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Haltestelle Richtung Karlsruhe bietet weiteren Wohnkomfort. Da das Neubaugebiet vor allem für Familien konzipiert wurde, werden Ihre Kinder Anschluss an Gleichaltrige finden. In fußläufiger Entfernung befinden sich zudem zwei Kinderspielplätze. Weitere Lebensqualität bieten Ihnen die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zur Natur: Rhein, Altrhein und Hardtwald bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Sie und Ihre Familie.

Wenn´s Zuhause am Schönsten sein soll ! Cuffaro Immobilien ist fester Bestandteil des Karlsruher Immobilienmarktes. Wir bieten Ihnen solide und wertbeständige Häuser und Eigentumswohnungen in neu erschlossenen Wohngebieten an. Als inhabergeführtes Unternehmen ist Ihre Immobilie bei uns Chefsache! Mit einem hohen Maß an persönlichem Engagement, individueller Beratung und solidem Handwerk entwickeln wir mit Ihnen die für Sie passende Immobilienlösung. Dabei stehen bei uns Qualität, optimales Preis-/Leistungsverhältnis, Termintreue und nicht zuletzt ein offener, vertrauensvoller Umgang mit unseren Kunden an oberster Stelle. Nutzen Sie Ihre Möglichkeit einer individuellen, bedarfsgerechten und maßgeschneiderten Beratung. Wir freuen uns auf Sie. Rufen Sie uns an oder wenden Sie sich jederzeit über info@cuffaro-immobilien.de an uns. Alle Visualisierungen ohne Gewähr. Die in den Grundrissen, Abbildungen und Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände und Sonderausstattungen sind nicht Bestandteil der Wohnungen und Häuser, sie dienen lediglich der Veranschaulichung.