Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
Viel Platz für die Familie!
Lagebeschreibung:
Wendelstein ist eine Marktgemeinde in Mittelfranken, die eingebettet in Wälder und Wiesen mit einer perfekten Infrastruktur aufwartet. Die knapp 16.000 Einwohner genießen den Luxus von ländlicher Ruhe und schnellen Verbindungen in die nahe Frankenmetropole Nürnberg.
Sozusagen direkt vor der Tür befindet sich der Autobahnanschluss und praktisch alle Richtungen. Zudem ist Wendelstein an den Personennahverkehr angeschlossen (VGN), vertaktet zur U-Bahn, S-Bahn und R-Bahn. Auch der Albrecht Dürer Flughafen in Nürnberg ist lediglich 20 km von Wendelstein entfernt.
Familien mit Kindern stehen für alle Altersgruppen die entsprechenden Einrichtungen zur Verfügung. Wendelstein verfügt über 8 Kindergärten, Krippengruppen, 3 Grundschulen, eine Mittelschule, eine Waldorfschule, das Gymnasium Wendelstein sowie die Volkshochschule.
Kultursuchende sind in Wendelstein ebenso bestens aufgehoben. Das gemeindliche Kultur- und Veranstaltungsprogramm Jegelscheune begeistert Jung und Alt und das jährliche Jazz & Blues Open Wendelstein ist weit über die Grenzen Wendelsteins bekannt und beliebt. Der örtliche Jugendtreff sowie die Bücherei runden das Angebot ab.
Fit halten können sie sich bei einem der vielen Sportvereine sowie in der wunderschönen Natur rund um Wendelstein.
Alles was sie zum täglichen Leben benötigen ist ebenso vor Ort. Einkaufsmärkte, Ärzte, Bäcker, Metzger, Restaurants in Hülle und Fülle lassen keine Wünsche offen.
In Wendelstein wohnt man nicht nur, in Wendelstein lebt man.
Objektbeschreibung:
Auf einem großzügigen Villengrundstück, umrahmt von altem Baumbestand entsteht eine moderne und qualitativ hochwertige Eigentumswohnanlage, bestehend aus 6 Gebäuden mit jeweils nur 6 bis 8 Wohneinheiten. Diese sind idyllisch um einen privaten Innenbereich mit schön angelegten Gärten und Gemeinschaftsbereichen positioniert. Der ehemals durch das Grundstück verlaufende Bachlauf wird in Teilen erhalten, was zum exklusiven Touch der Wohnanlage beitragen wird. Ganz wie es dem Wohnen in einem Parkgrundstück entspricht.
Der Bauträger hat sich für die Gestaltung der Grundrisse viel Zeit gelassen, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause so richtig wohlfühlen können. Durchgangszimmer gibt es nicht. Die großzügigen Balkone und Terrassen sind in der Regel optimal nach Süden oder Westen ausgerichtet und an den Wohn-/Essbereich angegliedert.
Die Grundausstattung wartet bereits mit hochwertigen Echtholzparkett in den Wohnzimmern und Handtuchheizkörpern in den Badezimmern auf. Die Sanitärausstattung und die Fliesen sind gehobener Standard. Dennoch können die Einheiten ganz individuell nach Ihren Wünschen ausgestattet werden.
Alle Wohnungen erreichen Sie bequem mit den neu installierten Aufzügen. Aus den jeweiligen Treppenhäusern erreichbare Tiefgaragen sind selbstverständlich und runden den Wohnkomfort ab. Auch bezüglich Altersgerechtigkeit gibt es kaum Einschränkungen.
Die gesamte Anlage erfüllt den Energie-Effizienz-Standard 70.
Viel Platz für die Familie bietet diese 5-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Stock des Hauses Nr. 2. Die großzügige Einheit mit ca. 142 m² Wohnfläche bietet neben 4 Schlafräumen, einem Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum auch eine Dachterrasse (Westen) und 2 Balkone (Süden). Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil. Im Kaufpreis ist bereits ein TG-Stellplatz mit 16.900 eingerechnet.
Ausstattung:
Aufzug, Kunststoff-Fenster, Fliesen, Dusche, Terrasse, Abstellraum, Keller, Balkon, 2 Balkone und Dachterrasse
Daten:
Kaufpreis: 492.900,00 €
Stellplatzkaufpreis: 16.900,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 142m²
Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2017
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/033-141/2853-2.7