Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Gut geschnittene Wohnung mit Terrasse und Garten!
Lagebeschreibung:
Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.
Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.
Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.
Objektbeschreibung:
Die gemütliche, ca. 55 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses mit einem herrlichen Blick von der Terrasse in die umliegende Landschaft.
Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche mit genügend Platz für einen schönen Essplatz und einem geräumigen Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse sowie einem hellen Duschbad. Das große Bad mit Dusche wird in einem schlichten und hellen Fliesendesign gestaltet.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Angebot an dieser Stelle ab.
Zu der Wohnung gehören ein separater Kellerraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein PKW-Stellplatz.
Sonstiges:
Baujahr: 1972
Gasheizung
Bedarfsausweis: 116,6 kWh/(m²*a)
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Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 82.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116,6 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 54108