Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Aufzug, Keller, Garten/-mitnutzung
Exklusive Eigentumswohnung in 1A-Stadtlage
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Herzen der Innenstadt Frankfurts.
Hier erleben Sie die Verbindung aus Nähe zu allen wichtigen Punkten des alltäglichen Lebens und auf der anderen Seite sind Sie nur einen Steinwurf vom Mainufer entfernt.
Im nahenden Frühjahr genießen Sie auf der Flaniermeile am Main die ersten Sonnenstrahlen.
Die Großstadt Frankfurt am Main mit ihren ca. 730.000 Einwohnern zählt zu den wichtigsten Finanzzentren der Welt und ist Hauptsitz vieler großer, internationaler Unternehmen.
Objektbeschreibung:
Erwerben Sie Ihre exklusive Eigentumswohnung in 1A-Stadtlage.
Der Grundriss der 125m² großen Erdgeschosswohnung bietet Ihnen 4 Zimmer, bestehend aus 3 Schlafzimmern, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, 1 Wannenbad mit separater Dusche und ein Duschbad, und eine Küche, Außerdem verfügen Sie über eine Terrasse und einen Gartenanteil.
Sie betreten die Wohnung durch die kleine Lobby im Eingangsbereich. Auf der rechten Seite finden Sie eines der Schlafzimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Des Weiteren liegt hier das große Schlafzimmer mit eigenem Wannen-Tageslicht-Bad.
Von der Diele geht außerdem ein weiteres Badezimmer ab, das über Anschlüsse für eine Waschmaschine und sogar eine Privatsauna verfügt.
Weiter gelangen Sie in den geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hiervon gehen ein weiteres Zimmer und die Küche ab. Die moderne Einbauküche mit qualitativ hochwertigen Geräten verbleibt ebenfalls in der Wohnung.
Die gesamte Immobilie verfügt über elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu Ihrer Terrasse und dem ganz privaten Stück Grünfläche mitten in der City. Hier können Sie in der Mittagssonne bis abends verweilen und den Blick über den Main schweifen lassen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und exklusive erwerben Sie 2 übergroße Tiefgaragenstellplätze, woran ein 10m² großer Abstellraum gebunden ist.
Das Hausgeld beträgt derzeit 390.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 52kWh/(m²-a); Klasse: B
Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Fernwärme
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 52 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 1.250.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 125m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2012
Verfügbar ab: auf Anfrage
Anbieter-Objekt-ID: 52684