4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.550.000 242 m²
10707 Berlin (Wilmersdorf)
bisheriger Preis €1.750.000

3,57 % vom KP inkl. MwSt

Das Gebäude ist als 6-geschossiges Wohngebäude mit 4 Maisonettewohnungen und einer Tiefgarage mit 9 PKW-Stellplätzen im Jahr 2010 (Erstbezug) errichtet worden. Das Gebäude wurde als Stahlbetonbau mit einem äußeren Wärmedämm-Verbund-System geplant. Die Außenwände, das Treppenhaus und die Stützen im Inneren bilden die tragende und aussteifende Struktur des Baukörpers. Durch den Verzicht auf tragende Wände im Inneren der Wohnungen und deren Auflösung in Stützen bietet sich dem Käufer eine größtmögliche Flexibilität bei der Raumgestaltung.


Es handelt sich um ein exklusives 4-Zimmer-Town-House mit ca. 242 qm hochwertiger & moderner Wohnfläche zzgl. ca. 60qm begrünter Terrasse, die vom Gartengeschoss bis zum 1ten Obergeschoss mittels eines Privatfahrstuhls erschlossen wird.

Im Gartengeschoss verfügt die Wohnung über: eine geräumige Diele, ein großzügiges Kinder/-Arbeitszimmer, ein WC mit separater Dusche sowie über einen exklusiven Wellness-Bereich mit verglaster Sauna und Zugang zur Sonnenterrasse
Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über eine große Diele, ein modernes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und Niedergang zum Garten sowie eine lichtdurchflutete und hochwertige Wohnküche.
Im 1.Obergeschoss verfügt die Wohnung über ein erstklassiges Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein sonniges Kinderzimmer sowie ein modernes Designer-Badezimmer.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertige Fußböden (Fußbodenheizung), bodentiefe Fenster mit Folien-Rollos, hochwertige Designer-Einbauküche, moderne Corian-Bäder, Deckenkühlung, raumhohe Türen, Alarmanlage, Dreifach-Verglasung. Die Wohnung liegt sehr ruhig und bietet einen wunderbaren Ausblick in eine weitläufige Grünanlage.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung kann auch teilgewerblich genutzt werden
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum und Zwei Tiefgaragenstellplätze.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Das monatliche Wohngeld beträgt nur 670,-€.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 5 Etagen

10707 Berlin (Wilmersdorf)

Eine der gefragtesten und exklusivsten Lagen in Berlin-Charlottenburg fußläufig zum KaDeWe und Kürfürstendamm. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, die exklusivsten und beliebtesten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.