Haus zum Verkauf €439.000 810 m²
66780 Rehlingen-Siersburg

Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1984

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

*Fußbodenheizung

*Offener Kamin

*Ölzentralheizung, Kessel 1996

*Marmorboden im EG

*Doppelgarage

*Alufenster doppelverglast aus 1984

Diese repräsentative Immobilie, in sehr begehrter Wohnlage, wurde im Jahre 1984 auf einem ca. 810 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt bietet ein sehr hohes und gut aufgeteiltes Platz- und Raumangebot. Auf zwei Ebenen sind ca. 195 m² Wohnfläche verteilt. Beide Wohnebenen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Wertige Materialien wie Marmor, sowie eine integrierte Einbauküche, lassen Wohnwünsche für den gehobenen Anspruch in hervorragende Lage wahr werden. Das großzügige und stilvoll gebaute Haus bietet einen harmonischen Übergang vom Kellergeschoß bis ins Obergeschoß.

Im Erdgeschoß empfängt das lichtdurchflutete Entree Ihre Gäste. Hier finden Sie den Garderobenbereich, sowie den Treppenaufgang zur oberen und unteren Etage. Auf dieser, ca. 90 m² großen Wohnebene, schließt sich der Küchen, Wohn/-Essbereich bis hin zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Das zusätzliche Kaminzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen an kalten Wintertagen ein. Im Obergeschoss sorgen ca. 105 m² Wohnfläche für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Hier befinden sich das Haupt-Bad, vier Schlafzimmer und drei Balkone mit Weitblick. Im überaus gepflegten Kellerbereich sind mehrere Räume, die sich zum Teil als Aufenthalts/-Partyraum gestalten lassen. Des Weiteren sind die Räume auch hervorragend geeignet für Besucher, und bieten weitere Nutzräume wie Vorratskeller und Stauraum. Die großzügige Doppelgarage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00

66780 Rehlingen-Siersburg

Das repräsentative Wohngebäude befindet sich in Rehlingen. Die Gemeinde Rehlingen-Siersburg zählt zum Landkreis Saarlouis und ist mit ca. 16.000 Einwohnern zudem einer der flächengrößten Gemeinden des Saarlandes. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung zur Autobahn (A8, A620) nach Luxembourg, Merzig, Dillingen, Saarlouis und Saarbrücken sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, machen die Gemeinde zu einer sehr nachgefragten Wohnlage. Hervorzuheben sind auch:
*Lage im Herzen des Saar-Lor-Lux-Wirtschaftsraumes
*Nachbarschaft zu großen Industrie- und Dienstleistungszentren
*Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg im Umkreis von ca. 50 km
*Sehenswürdigkeiten:
Burg Siersburg
Die Tropfsteinhöhle
Keltensiedlung
Die Lothringerhäuser in Hemmersdorf
Kräutergarten
Heimatmuseum Hemmersdorf