4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 150 m²
66740 Saarlouis

3,57 % inklusive ges. Mwst. vom notariellen Kaufpreis, fällig mit Beurkundung und Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages

frei werdend
Geschoss: 3

Es handelt sich um ein besonderes Liebhaberobjekt inmitten von Saarlouis-Stadt. Sie finden hier eine schöne und geräumige ca. 150 m² Maisonette-Wohnung mit Balkon UND Loggia in absolut zentraler, dennoch ruhiger Lage von Saarlouis. Ein Aufzug ist in diesem Altbau nicht vorhanden und sollte bei ihrer Suche nach einer Eigentumswohnung berücksichtigt werden. Diese Wohnung mit hochwertigen Parkettböden und gepflegten hellen Sanitäranlagen hat einen einzigartigen Charme und bietet Individualisten besonderen Wohnflair. Zudem gehört zu dieser Immobilie eine großzügige Einbauküche. Das historische Stadthaus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahre 2000 komplett kernsaniert. Das Dachgeschoss mit der Maisonette-Wohnung wurde zeitgleich im Jahre 2000 ausgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Diese individuelle Wohnung bietet einen geräumigen Wohnkomfort und Platz idealerweise für ein Pärchen, auch mit einem Kind ist ausreichend Platz.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre hier praktisch auf zwei Etagen getrennt gut möglich. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen zudem einen schönen Innenhof, welcher von allen Bewohnern mitgenutzt werden kann.

Extras:
Im Jahre 2000 kernsaniertes Gesamtobjekt und Entstehung dieser Wohnung, alle Leitungen zu Elektrik, Wasser und Heizung von 2000, Fußbodenheizung über Fernwärme, Einbauküche mit Theke und Elektrogeräte inklusive, separater Keller, hohe Decken und schöne Gauben, zwei Balkone/Loggia, zwei Bäder, viel Tageslicht, Blick vom obersten Geschoss in den Wohnbereich
Infos zu Betriebs- und Nebenkosten (individuell)
Hausgeld/Betriebskosten: ca. 150,00 Euro pro Monat zzgl. ca. 300,00 Euro für Nebenkosten für Fernwärme, Strom und Wasser/Abwasser

Sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten das Stadtzentrum und die historische Altstadt von Saarlouis.
Entfernung Großer Markt zu Fuß: ca. 600 m und Kleiner Markt: ca. 200 m
Saarlouis als Kreisstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Geschäfte, Banken, Post, Schule, Kindergarten, Restaurants, alles unweit fußläufig gelegen. Die Autobahn in Richtung Luxemburg, Frankreich und Saarbrücken erreichen Sie ebenso in ein paar Minuten.

AUFTEILUNG AUF ZWEI ETAGEN:
Flur/Eingangsbereich, großer heller Wohn- und Essbereich, geräumige Küche inklusive praktischer Einbauküche mit direkter Verbindung zum hellen Esszimmer, zusätzlich Staufläche im Dielenbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang ins Freie auf einen kleinen Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof, ein helles großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und großem Fensterelement für viel Tageslicht (teils mit neuwertigen Sanitäranlagen).
Vom geräumigen Eingangsbereich und Flur gelangen Sie über eine schöne Wendeltreppe zum ausgebauten Dachgeschoss in die oberste Etage. Diese separate Einheit eignet sich idealerweise als weiteres Schlafzimmer und auch als Büro/Arbeitszimmer an. Von der Empore aus einem Zimmer hat man durch ein Glaselement einen tollen Blick in den Wohnbereich. Ein weiteres Bad mit Dusche, Fenster und WC findet sich zudem auf der Etage. Zwischen dem Zimmer und dem Duschbad ist ein offener Vorraum, welcher sich zusätzlich als Arbeitsplatz mit viel Tageslicht perfekt eignet.
Ein Träumchen ist die dortige Loggia mit Fernblick über Saarlouis und Ruhe zum Entspannen.

Zu der Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Kellerraum mit Fenster.
Der Kellerbereich wurde ebenfalls im Jahre 2000 kernsaniert.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Berufstand) vorab per E-Mail. Diese benötigen wir im Interesse unserer Auftraggeber und werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskunft nur erteilt werden, sofern uns Ihre Angaben wunschgemäß vorliegen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden

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Immobilien Ngoc Tran
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