3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 81 m²
22549 Hamburg (Lurup)

3,15% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

- 3 Zimmer

- Küche mit Fenster, Einbauküche in Holzoptik

- Terrasse mit Süd-Ausrichtung, Blick ins Grüne

- Bad mit Wanne und Fenster

- elektrisch betriebene Rollläden im Kinderzimmer sowie an den Fenstern zur Terrasse

- separater Kellerabstellraum

- Gemeinschaftssatellitenanlage ( DVB-C )

- Fahrradraum, Waschraum sowie Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1972 mit insgesamt 206 Wohneinheiten, verteilt auf 8 Blöcken, errichtet.
Des Weiteren gehören zu dem Gebäudekomplex zwei Tiefgaragen mit der Möglichkeit einer Anmietung eines Stellplatzes (eventuell mit Wartezeit).

Die ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, eine Küche ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse. Ein kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank führt zu fast allen Räumen. Über den großzügigen Wohnbereich, welcher über einen Zugang zur Terrasse mit Süd-Ausrichtung verfügt, kann die Küche erreicht werden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche in Holzoptik ausgestattet. Eine Spülmaschine oder Waschmaschine kann hier nachgerüstet werden.

Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet, der Wohnbereich mit Laminat, der Flurbereich und die Küche mit Fliesen. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls hell gefliest und befindet sich im Flurbereich.

Das Highlight der Wohnung ist die Süd-Terrasse mit unverbauten Blick ins Grüne. Der Wind-und Sichtschutz auf der Terrasse wurde 2019 erneuert. Des Weiteren ist auf der Terrasse eine Beleuchtung installiert, welche vom Arbeitszimmer aus geschaltet werden kann.

Ein separater Kellerraum bietet außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Der Maklervertrag mit der Firma Schmidt & Bethge Immobilienvertriebs GmbH und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande durch Unterschrift des Objektnachweises inkl. des Suchkundenauftrages. Die Courtage wird nach dem geltenden Gesetz zwischen Eigentümer und Käufer geteilt und beträgt für jede Partei jeweils 3,15 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die angegebene Provision von 3,15% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

22549 Hamburg (Lurup)

Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Lurup, Bezirk Altona.

Die Busstation "Tannenberg" mit der Buslinie 2 und 602 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von der Busstation erreichen Sie den Bahnhof "Hamburg-Altona" in nur 20 Fahrminuten. Die S-Bahn Elbgaustraße erreichen Sie mit dem Bus 186 "Kressenweg" in ca. 12 Minuten. Von dort aus kommen Sie in ca. 25 Minuten mit der S3 in die Hamburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichlichkeiten wie z.B. Aldi, Lidl und Real befinden sich in der Nähe und sind fußläufig schnell zu erreichen.

Der Altona-Volkspark liegt nur 500m vom Objekt entfernt und lädt zu ausgewogenen Spaziergängen ein.