2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €41.600 34 m²
09131 Chemnitz-Hilbersdorf

2.380,00 € inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 15,34 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.413,08 EUR

- Wohnfläche ca. 35 m²
- Fußboden : Laminat und Fliesen
- Doppelverglaste Fenster aus Kunststoff
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Kellerabteil
- Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung
- Stellplatz
- Jahresnettomiete inkl. Stellplatz: 2.413,08 €

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Auf Sie wartet diese schöne 1,5-Zimmer-Wohnung im EG mit ca.35 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Diese Wohneinheit besitzt eine praktische und kompakte Raumaufteilung. Die Wohnung beinhaltet einen Eingangsbereich, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein kleines Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine helle Küche mit Zugang zum Balkon.
Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil noch ein PKW-Stellplatz.

Die Eigentumswohnung ist vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 2.229,00 €. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen PKW-Stellplatz, der für eine monatliche Miete in Höhe 15,34 € genutzt wird. Somit werden insgesamt 2413,08 € jährlich erwirtschaftet.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner, hier keine Fotos der Wohnung veröffentlichen.

Sind Sie neugierig geworden und möchten, im für Investoren immer beliebter werdenden Chemnitzer Umland, eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Informationen zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 3.10

09131 Chemnitz-Hilbersdorf

Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und dessen drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Am 28. Oktober 2020 wurde die Stadt zur Kulturhauptstadt Europas 2025 ausgewählt.

Hilbersdorf ist ein Stadtteil im Osten von Chemnitz am Nordrand des Zeisigwaldes. Durch Hilbersdorf führen die Bundesstraßen 169 und 173. Nach Nordosten schließt sich der ländliche Stadtteil Ebersdorf an.

Die betreffende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, nah zum Stadtzentrum sowie zum Chemnitzer Hauptbahnhof. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen, Banken, Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage dieser Immobilie bietet eine gute Vernetzung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A4.