2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000
34537 Hessen - Bad Wildungen

Objektbeschreibung:
Reihen Sie sich ein in die Liste der Eigentümer eines geschichtsträchtigen Gebäudes inmitten des schönen Kurortes Bad Wildungen. Das unvergleichbare Gebäude strotzt vor Selbstbewusstsein und Lebenskraft. Der Grundstein dieser Liegenschaft wurde bereits in 1876 als Herrenhaus mit Hof und Stallungen für Herrn Justus Bachmann gelegt. Nach mehreren Generalüberholungen wurde das Gebäude in den vergangenen Dekaden als erfolgreicher Gastronomiebetrieb bewirtschaftet.
Im ehemaligen Hotelbereich entstehen nun auf drei Geschossen insgesamt sieben barrierearme Wohnungen im modernen Stil.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 1. OG des beeindruckenden Gebäudes und ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Die 107,91 qm große Wohnung bietet Ihnen einen großen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zu den sanitären Einrichtungen gehört ein Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Alle Türen haben die erforderliche Breite für eine seniorengerechte Nutzung.
Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Fahrradkeller sowie ein zugeordneter Kellerraum.
Die großflächige Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet und sorgt für hervorragenden Lichteinfall.
Hochwertige Fußbodenbeläge und aufwändige Installationen runden das attraktive Angebot ab.
Bei der genauen räumlichen Ausgestaltung dürfen Sie Ihre eigenen Vorstellungen flexibel einbringen.
Ein Carport-Stellplatz für Ihren Pkw erhalten Sie gegen einen Aufpreis von 10.000 EUR.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Stein, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 29,97 m²

Lagebeschreibung:
Die "Villa Schwarze" liegt in toller und zentraler Lage von Bad Wildungen direkt an der Flaniermeile und ist bestens mit Pkw oder zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Ausflugsziele wie z.B. den Edersee erreichen Sie ebenfalls in Kürze.
Zudem ist Bad Wildungen für seine hervorragende medizinische Versorgung und gute Infrastruktur bekannt.
Die Wohnung befindet sich oberhalb eines Cafés und bietet auf Wunsch einen Zimmerservice für Ihre Mahlzeiten.

Sonstiges:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: #2021#-0037-1.03