2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
06217 Sachsen-Anhalt - Merseburg
bisheriger Preis €52.000

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2098804?accessKey=5f43 +++

Hier erwartet Sie die perfekte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses in grüner und zentraler Lage von Merseburg. Mit ihrem idealen Schnitt und den freundlichen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ist die gepflegte Immobilie gleichermaßen für Singles und Paare wie auch für Kapitalanleger attraktiv.

Der schöne Grundriss der Wohnung umfasst ein großzügiges und sonniges Wohnzimmer mit stilvoll integriertem Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzliche Abstellfläche bieten ein privates Kellerabteil und ein Fahrradraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 147 €.

Objektnr: 1028570

Ausstattung:
+ Sonnige Dachgeschosswohnung
+ Schön geschnittene Räume
+ Großes Wohnzimmer mit Essbereich
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Privates Kellerabteil und Fahrradraum
+ Grüne und zentrale Lage
+ Ideale Anbindung an Leipzig

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.224,49 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 49 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Merseburg, einer schönen Domstadt unweit von Leipzig im südlichen Sachsen-Anhalt. Hier profitieren Sie vor allem von einer perfekten Nahversorgung mit allen wichtigen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf in der direkten Nachbarschaft sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Nur wenige hundert Meter entfernt sind bereits zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Drogerien, Bankfilialen sowie diverse Cafés und Restaurants ansässig. Darüber hinaus bieten sich in der näheren Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, etwa im benachbarten Thomas-Müntzer-Park oder am schönen Vorderen Gotthardteich.

Für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen eine nur etwa 70 m entfernte Bushaltestelle und der Bahnhof Merseburg in rund einem Kilometer Entfernung. Mit dem Auto können Sie ebenso innerhalb kürzester Zeit über die Bundesstraßen 91 oder 181 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren. So erreichen Sie bspw. in nur etwa 40 Fahrminuten das Zentrum Leipzigs.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: fdd5dc07d6