2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
01129 Dresden - Pieschen

Objektbeschreibung:

Mit der angebotenen 2-Raum-Eigentumswohnung erwerben Sie eine hochwertige Wohnung in ruhiger Lage, welche Sie als Eigennutz oder Kapitalanlage nutzen können. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus was 1912 im Dresdner Stadtteil Pieschen erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m².
Durch eine zweckmäßige Raumaufteilung mit offener Küche im Wohnzimmer ist ein Wohlfühlklima vorprogrammiert.
2019 erfolgte eine Renovierung der Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 420,- € vermietet, zudem gehört ein Pkw Stellplatz zur Wohnung, welcher für 25,- € monatlich vermietet ist. Mit den Gesamtmieteinnahmen in Höhe von 5.340,00,- € im Jahr können Sie eine Bruttorendite in Höhe von ca. 4,1 % erzielen.
Das Hausgeld beträgt monatlich 206,10 Euro, womit die Aktuelle Rücklage bei 2.755,00 Euro liegt.

Ausstattung:

Die Wohnung ist in 2 Räume aufgeteilt und verfügt über einen Balkon der über das Wohnzimmer zu erreichen ist.
Küche befindet sich mit im Wohnbereich und ist offen gestaltet.
Das Badezimmer ist mit einen Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne ausgestattet.
Im Zuge der Modernisierung 2019 wurde in der Wohnung Laminat verlegt.
Bei den Fenstern hantelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einen Mehrfamilienhaus was sich im Dresdner Stadtteil Pieschen befindet. Dieser liegt rechtselbisch im Nord/Westen der Stadt.
Es ist Zentral gelegen, wodurch eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel gegeben ist. Zum Straßenbahnhaltepunkt sind es 100 m.


Sonstiges:

Ein Energieausweis wird nicht benötigt (Denkmalschutz)

Bitte beachten Sie, dass Elbtalimmobilien Radebeul auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns telefonisch unter der 015228399480.