5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €3.675.000
10789 Berlin - Schöneberg

Objektbeschreibung:
Die einzigartige Dachgeschosswohnung mit Rooftop Terrasse und 360 Grad Blick über die Berliner City-West ist ein herausragendes Meisterwerk des Architekten Swen Burgheim.

Auf ca. 300 m² verwirklicht der Architekt ein Wohnkonzept im Industrial Style mit offenem Grundriss, großen Fensterfronten und lichtdurchfluteten Räumen. Ein verglaster Aufzug im Innenhof des Mehrfamilienhauses führt Sie mit einem Schlüssel direkt in das Penthouse. Insgesamt verfügt die Wohnung über fünf Zimmer, mit einem zentralen Wohn- Essbereich, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.

Der großzügige Wohnbereich mit über 100 m², bodentiefen Fenstern zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse und einem Kamin, bietet viel Platz für gesellige Runden oder entspannende Momente.

Der Küchen- und Essbereich mit verglasten Fensterfronten, einer eigens für diese Wohnung konzipierten Einbauküche und einem Esstisch offeriert Raum für modernes Leben. Von hier genießt man auf der einen Seite den Blick in den begrünten Innenhof, sowie auf der anderen Seite über die Dächer Berlins.

Vom Wohnbereich aus führt der Flur im Vorderhaus vorbei am Arbeitszimmer, hin zu den beiden Schlafzimmern. Vom Master-Schlafzimmer ist die zweite westlich ausgerichtete Terrasse zugänglich, sowie das Masterbad en Suite.
Zur anderen Seite befindet sich der Seitentrakt mit zwei weiteren Zimmern und einem mittig gelegenen Badezimmer.

Die beiden Schlafzimmer sowie das Bad haben Zutritt zur dritten südlich ausgerichteten Terrasse.
Highlight der Luxuswohnung ist die Rooftop Terrasse, die einen Panoramablick auf die West-City ermöglicht und vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von der Architektur Swen Burgheims und seinen einzigartigen Wohnwelten begeistern.

Ausstattung:
- Rooftop Terrasse mit 360 Grad Blick
- Industrial Stil: offener Grundriss des Wohn- und Essbereichs
- 5 Zimmer verteilt auf Vorderhaus und Seitenflügel
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- 3 Terrassen + Rooftop Terrasse
- Master-Schlafzimmer mit En-suite Bad und begehbarer Ankleide
- große Fensterfronten
- lichtdurchfluteten Räumen mit süd-östlicher und süd-westlicher Ausrichtung
- hochwertig verbaute Materialien
- Sichtbeton- und heraus gearbeitete Ziegelsteinwände
- zementgebundene Designböden und Eichendielen
- Aufzug

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler.
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lagebeschreibung:
Berlin Charlottenburg – nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt

Der Standort des 1933 erbauten Mehrfamilienhauses gehört zu den begehrtesten Adressen in Berlin. Ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld, verbunden mit dem repräsentativen städtischen Charakter und der überaus zentralen Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Genießen Sie den lebendigen Charme dieses Viertels in der unmittelbaren Nachbarschaft des Berliner Kurfürstendamms. Die Gegend zeichnet sich durch herrschaftliche Altbaustraßenzüge mit hoher Wohnqualität und vor allem durch ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot aus. Diese lebendige Vielfalt spiegelt sich auch in der spannenden Mischung aus Anwohnern, Berufstätigen und Besuchern wider.

Zahlreiche Kaufhäuser und Boutiquen, allen voran das in unmittelbarer Nähe gelegene KaDeWe, laden zum Flanieren ein. Gemütliche Cafés und ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Bars tragen zum gesellschaftlichen Erleben bei. Elegantes Shopping, erlesene Gastronomie, aber auch Kinos oder Theater sind hier zu Hause. Der Kurfürstendamm ist unangefochten Berlins schönste und prominenteste Flaniermeile. Eine Großstadtmelange, die nach Espresso macchiato, Rioja, hausgemachten Torten und Rosensträuchern duftet und von prächtigen Gründerzeitbauten der Jahrhundertwende flankiert wird.

Die hohe Lebensqualität in der exklusiven City-West wird durch eine gewachsene Infrastruktur untermalt und eine erstklassige Verkehrsanbindung macht die Lage perfekt.

Sonstiges:
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Die Informationen in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Information nicht im Detail geprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Überprüfung der Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Energie:
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1542