3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine sonnige Wohnung mit offener Raumgestaltung und individuellen Einrichtungsmöglichkeiten, dann ist diese moderne Maisonette-Wohnung im 2. OG und DG mit ca. 80 m² vielleicht das Richtige für Sie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit 7 Parteien in Feldrandlage von Flörsheim. Zur Wohngemeinschaft gehört ein weiteres Haus, ebenfalls mit 7 Wohneinheiten. Das Haus zeichnet sich durch eine besonders hochwertige und solide Bauweise aus.
Wenn Sie die Wohnung betreten, empfängt Sie das freundliche, helle Wohnzimmer mit Ess-Bereich und offener Einbau-Küche.
Von hier aus haben Sie Zugang zum Süd-West Balkon, auf dem Sie bis zum Sonnenuntergang die letzten warmen Strahlen genießen können. Die bodentiefen Fenster zum Balkon hin sorgen für viel Licht und Sonne auf der ganzen Etage.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Ebene, die auch über das Treppenhaus einen Zugang hat. Hier befinden sich zwei Räume von je ca. 12 m², nutzbar als Schlaf- bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgelegt und verfügen über Kabelanschluss.
Im modernen Badezimmer, ebenso auf dieser Etage, werden Badeträume wahr! Eine hochwertige Eckbadewanne und eine sehr schön geflieste Runddusche lassen keine Wünsche offen.
Der Spitzboden dieser Wohnung verfügt über zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören noch ein eigener Kellerraum und ein ebenerdiger Tiefgaragenplatz, der im Kaufpreis schon enthalten ist.
Gemeinschaftlich genutzt werden der Kellerraum für Waschmaschine und Trockner sowie zwei Fahrradkeller in der Tiefgarage.
Unsere Besichtigungen finden selbstverständlich unter Einhaltung der AHA-Regeln statt.
Ausstattung:
Offene Raumgestaltung
Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Einbauküche
Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Eckdusche
Sonnenbalkon
Geräumiger Keller
Tiefgaragenplatz
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Lagebeschreibung:
Flörsheim, die Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert, liegt ca. 28 km südwestlich von Frankfurt und ca. 18 km südöstlich von Wiesbaden am nördlichen Mainufer gelegen. Flörsheim gehört dank seiner landschaftlich reizvollen Lage, zu den beliebten Wohnorten im Vortaunusbereich. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule und Sporthalle. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A66 und A3 und zum Flughafen. Über den S-Bahn-Anschluss S1 erreichen Sie in wenigen Minuten die Wirtschaftsmetropole Frankfurt sowie die Kurstadt Wiesbaden.
Sonstiges:
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Gudrun Huck, RE/MAX Immobilien in Königstein, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch ihre Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl.19 % MwSt. des Kaufpreises an Gudrun Huck, RE/MAX Immobilien in Königstein zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-10-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 320531010-GH-462
