Haus zum Verkauf €429.000
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier zum Verkauf ein gepflegtes 2-Familienhaus in der Kerngemeinde Ranstadt an. Die Immobilie ist sowohl als Kapitalanlage, wie auch für eine Kombination aus Eigennutz und Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen nutzbar. Eine absolut flexible Immobilie!
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
Wohnung EG (ca. 65m² Wohnfläche):
separate Küche, Wohnzimmer, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer Richtung Garten, Wohnung ist vermietet
Wohnung 1.OG/DG (125m² Wohnfläche):
1.OG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, inkl. Einbauküche, gemütlicher Kachelofen, Tageslicht-Duschbad, Schlafzimmer( Büro Richtung Garten, großer überdachter Balkon
DG: 2 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im DG,
Wohnung steht zur Zeit leer
- Vollunterkellert: Waschküche, Vorratsräume, Heizungsraum, Gartenzugang
- schöner Garten, der an die Nachbargärten grenzt
- kleiner Anbau als Verlängerung der Garage zum Unterstellen von Fahrrädern, Gartenmöbeln etc.
- Einzelgarage
- Messtechnikdienstleister zur Erfassung der Heiz- und Wasserverbräuche der beiden Wohneinheiten
EnEV: B: 165,9kWh/m²a, Haus Bj. 1961, Heizung Bj. 2020, Öl, F.
Gerne sende ich Ihnen das umfangreiche Exposé ua. mit einer virtuellen 360-Grad-Tour und den Bildern aus der Wohnung im Erdgeschoss zu. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihr Jonas Seibert
Ausstattung:
- Dachausbau inkl. neuer Dacheindeckung, Dachfenster und Dämmung in den 2000ern
- Erneuerung der Elektrik inkl. Sicherungskasten im EG und OG in 2008
- Erneuerung der Badezimmer im OG und DG in 2008
- Erneuerung der Fenster im EG und OG in 2008
- Erneuerung der Öl-Zentralheizung im Sommer 2020, Kunststoff-Heizöltanks 4x1000l Bj. 1993
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: EG vermietet, OG frei
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.
Grundstücksfläche: ca. 529 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Lagebeschreibung:
63691 Ranstadt.
Sonstiges:
Besichtigungstermine sind über Herrn Jonas Seibert unter der Telefonnummer 0641 - 9660750 zu vereinbaren.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 165,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 22.12.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6585
