1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
72574 Baden-Württemberg - Bad Urach

Objektbeschreibung:
BITTE BEACHTEN SIE "SONSTIGE ANGABEN"

Die Ferienwohnung befindet sich im 1. OG und kann bequem, über einen separaten Eingang, mit dem Fahrstuhl erreicht werden.

Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon.
Neben dem Schlafbereich (Schrankbett) und Essbereich, ist eine Küchenzeile vorhanden.

Das Bad der Wohnung ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Schrank ausgestattet.

HINWEIS FÜR KAPITALANLEGER
Durch die Nähe zu Metzingen und der Ausstattung ist diese Ferienwohnung sehr gut vermietbar!

Orientiert an den aktuellen Appartement/Zimmerpreisen und der sehr hohen Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Größe und Lage, kann aktuell von einer attraktiven Rendite ausgegangen werden.

Ausstattung:
Das Appartement wird über eine Gaszentralheizung beheizt und ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Als Bodenbelege wurde Fliesen und Teppich verwendet.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage und ein eigener Kellerplatz im Untergeschoss.

Gegen eine Gebühr kann die hauseigene Sauna und der Fitnessraum genutzt werden. Ein Frühstück kann hinzugebucht werden.

Für die gemeinschaftliche Nutzung sind außerdem diverse Aufenthaltsräume und eine Dachterrasse vorhanden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Ferienwohnung befinden sich in dem Gebäude "Quellenhof" direkt am Kurpark und der Alb-Therme Bad Urach.

Bad Urach liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen und ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad.

Der Wanderweg in Bad Urach wurden dieses Jahr zum „Deutschlands schönster Wanderweg 2016" gewählt. Die Bundesstraße 28 führt durch die Stadt und verbindet sie mit Reutlingen / Tübingen und Ulm. Die Ermstalbahn verbindet Bad Urach mit Metzingen und anschließend mit der Eisenbahnlinie Tübingen–Stuttgart. (Über Reutlingen, Tübingen und Herrenberg)

In der Stadt befindet sich ein Gymnasium, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule und eine Grundschule. Sowie 2 Förderschulen, eine kaufmännische Schule und zahlreiche Kindergärten.

Sonstiges:
ACHTUNG: Bitte sind Sie so freundlich und senden uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, Name, Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 164,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.06.2018
Gültig bis: 2028-06-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45200110-00607