Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
54662 Speicher

3% zuzügl. MwSt

Baujahr: 1962

Investieren Sie in Lebensqualität zu Hause!!! Wir bieten Ihnen hier eine hochwertige Immobilie an, die keine Wünsche offen lässt.
Architektonisch hochmodern, energetisch auf hohem Stand, großzügig, familienfreundlich mit vielen Optionen - so präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie. Der puristische Stil setzt sich in der Innenarchitektur und -gestaltung fort. Sie wohnen großzügig auf zwei Etagen. Ihnen stehen ca. 265 m² Fläche zur Verfügung, zuzüglich großzügiger Doppelgarage, Lagerräumen, Kellerräumen mit Potenzial und ausgedehnter Lagerfläche auf dem Speicher. Durch den praktisch konzipierten Grundriss besitzt jedes Familienmitglied ausreichend Rückzugsraum und sein eigenes Refugium. Eine technische Top-Ausstattung erleichert Ihnen den Alltag und bereitet mit Sicherheit Ihnen und Ihren Kindern viel Freude. Die Räume im Tiefgeschoss können in ein Indoor-Spielparadies oder / und eine Fitness- und Wellnessoase oder in eine Sauna umgewandelt werden.
Ein Kamin kann im Wohnzimmer angeschlossen vorhanden.
Zwei große Garagen mit direktem Zugang zum Wohnhaus sowie weitere Parkmöglichkeiten unmittelbar vor diesen sind zugehörig. Große Lagerräume bieten Ihnen weitere Optionen. Terrassen und Balkon, ein gepflegter Garten lassen Sie entspannen und bieten Ihren Kindern viel Freiraum.
Die Immobilie wurde seit 2013 komplett modernisiert sowie auf hohen energetischen und optischen Stand gebracht.
Moderne, hochwertige Materialien, technische Extras gewährleisten einen hohen Wohlfühlfaktor.
Die moderne Küche und die hochwertigen Elektrogeräte sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Immobilie strahlt ein angenehmes Raumklima aus, die Heizkosten sind aufgrund des energetischen Standards angenehm.

3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz, Wärmedämmverbundsystem, gedämmte Böden unterstreichen die Energieeffizienz des Hauses. Beheizt wird die Immobilie mit Gas.
Teilweise wurden bruchsichere, kinderfreundliche Fenster eigebaut. Die Böden sind mit Fliesen, Marmor, hochwertigem Laminat ausgelegt und wurden 2020 erneuert.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Speicher bietet viel Lagerfläche.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Selbstverständlich steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Schauen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie an und lernen Sie Speicher kennen.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Eigentümerinformation. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation.

54662 Speicher

Städtisches Flair und familiäres, kinderfreundliches Ambiente - Speicher bietet Ihnen beides in perfekter Kombination. Wer den Ort kennenlernt, ist positiv überrascht und begeistert. Die Kleinstadt mit ca.3.500 Einwohnern besteht aus mehreren neuen Wohngebieten und ist damit sehr jung, sympathisch und familienfreundlich. Im Gegensatz zu städtischer Bebauung, wurde hier großzügig und mit viel Freiraum gebaut. Ihre Kinder können einerseits auf der Straße spielen, andererseits bietet Ihnen Speicher viele Möglickeiten einer Stadt. Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Ärzte, Banken, Handwerksbetriebe. Das angenehme Klima des Ortes ist spürbar. Sie wohnen ruhig, das Auto kann in der Garge bleiben. Der hektische Alltag der Stadt ist weit entfernt. Zahlreiche Spielplätze, eine Tennisanlage, Kindergärten, Hallenbad, Grundschule, privates Gymnasium, Pfadfinder, AGs und Vereine bieten Ihren Kindern Entfaltungsmöglichkeiten. Der Eifelpark Gondorf ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sie finden in Speicher weiterhin eine Naturheilpraxis und physiotherapeutische Praxen vor. Auch Autohäuser und eine Tankstelle sind in Speicher angesiedelt.
Zahlreiche Wanderwege und Nordic-Walking-Routen in direkter Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Nur 10 Minuten fußläufig entfernt befindet sich der Bahnhof. Trier erreichen Sie mit dem Pkw in nur 20 Minuten, Bitburg in 15 Minuten, die luxemburgische Grenze in 30 Minuten.