Haus zum Verkauf €100.000 597 m²
23556 Lübeck (St. Lorenz Nord), Dornbreite 120

2,975% inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlen. inkl. MwSt.

Baujahr: 1934

1 Stellplatz

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Die eingehenden Angebote werden nach ihrer Höhe kontaktiert, d.h. das höchste Gebot zuerst.
Ein Formular zur Gebotsabgabe stelle ich zur Verfügung.
Gebote, die nach Fristablauf eingehen, werden nicht berücksichtigt.
Die Verkäufer bestimmen Höhe und Zeitpunkt des Verkaufs.

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Baujahr 1934
Saniert (vollständig) 2015-2019
Doppelhaushälfte
Wohn-, Nutzfläche 127 qm
+ Nutzfläche Nebengebäude 55 qm aktuell mit Wohnrecht belegt
+ Teilkeller und Schuppen
Pachtland 597 qm
Pacht aktuell EUR 168,- p.M.
Laufzeit bis zum 31.12.2038
(18 Jahre, kann auf Antrag verlängert werden)
Kaufangebot der Hansestadt Lübeck liegt vor.
Stellplatz auf dem Grundstück 1
Garten neu angelegt 2016
Glasfaser im Haus
Teilweise unterkellert
Haustür, Fenster 2009,
Kunststoff, 3-fach und 2-fach verglast
Einbauküche, Nolte 2015
Gasbrenner, Brennwerttechnik 2009
Dach gedämmt, neu 2014


Die Rechte "Wohnrecht" und "Leibrente" (EUR 500,- monatlich lebenslang) sind vom Käufer zu übernehmen. Diese sind im Grundbuch verankert.
Das Pachtland kann von der Hansestadt Lübeck erworben werden.
Für Fragen stehe ich gerne telefonisch (04515021473) zur Verfügung.

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Das Baujahr der Doppelhaushälfte ist 1934, es wurde in den letzten Jahren vollständig saniert. Es steht auf einem 597 qm großem Pachtland.
Die Doppelhaushälfte (A) hat einen seitlichen Anbau rechts (B), einen hinteren Anbau (C) links vom Innenhof sowie ein hinteres Gebäude (D). Alle Gebäude sind massiv gemauert.

Das Haus verfügt über zwei Einfahrten. Die eine Einfahrt führt zu dem Stellplatz vor dem Haus, die andere Einfahrt führt rechts am Haus, dem Innenhof und dem hinteren Gebäude vorbei. Es besteht ein Wegerecht für das hintere Haus, welches von einem Nachbarn bewohnt wird.

Die Doppelhaushälfte ist 1934 in massiver Bauweise errichtet worden. In den letzten Jahren wurden, das Dach, die Fenster sowie die Elektrik erneuert. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Siedlungshaus innen komplett neu gestaltet. Die schöne Nolte Küche mit viel Stauraum und dem angrenzenden Essplatz sind praktisch und gut durchdacht. Das Vollbad ist hell gefliest und auf dem neusten Stand. Im Wohnzimmer befindet sich noch ein alter Kachelofen.
Der große Eingangsbereich mit dem schönen Blick in den wunderschönen Garten, bietet auch Platz für gemütliche Stunden in netter Runde.

Ein Teil des hinteren massiven Nebengebäudes wird als Werkstatt genutzt.
Zwei Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Der Innenhofcharakter führt zu Ruhe und ungestörter Privatsphäre.

HINWEIS:
Das Grundbuch enthält Eintragungen (Wohnrecht, Leibrente EUR 500,- monatlich), die vom Käufer übernommen werden müssen.

Bitte beachten Sie die Privatsphäre unserer Kunden!
Wenn Sie einen Besichtigungstermin absprechen wollen, kontaktieren Sie gerne unser Immobilienbüro über das Formular, per Mail oder Telefon.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 1 Etagen

Dornbreite 120
23556 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Die Siedlung Dornbreite gehört zum Stadtteil St. Lorenz Nord und gehört mit zu den ältesten Siedlungen Lübecks.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone im Wohngebiet.

In ca.15 Minuten erreicht man sowohl das Zentrum von Lübeck, als auch das Zentrum von Bad Schwartau. Sehr gute Busanbindungen. Die schnelle Erreichbarkeit zur A 1 Richtung Lübeck und Travemünde sowie zur A 20 machen das Objekt für Pendler sehr Interessant. In der Dornbreite befindet sich eine Grundschule.

Inzwischen sind zahlreiche Grundstücke geteilt worden und mit einem weiteren Haus/ Doppelhaus in zweiter Reihe bebaut. Dennoch hat sich der Siedlungscharakter bis in die heutige Zeit erhalten. Die Dornbreiter pflegen eine enge Nachbarschaft, die Aktivitäten von den Vereinen, Kirchen und der Freiwilliger Feuerwehr sind eng verknüpft. Die Altersstruktur der Nachbarschaft ist sehr angenehm gemischt.