3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 97 m²
76467 Bietigheim

3,57 % inkl. MwSt.
Dem Käufer entsteht bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.

frei ab 01.08.2021

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 16.000,00 EUR

KfW-Energieeffizienzhaus 55 mit allen Details auf einen Blick:
- Geeignet für die Förderung der KfW
- Regulierbare Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln steuerbar
- Auswahl an hochwertigen Fliesen & Parkett aus Echtholz
- Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Handtuchwärmer
- Freiwählbare Sanitäranlagen
- Offen gestaltete Wohn-Essküche
- Balkon
- Videogegensprechanlage
- 2 Stellplätze im TG inkl. Ladestation für E-Autos
- Stellplatz im Fahrradkeller (Sondereigentum)

Auf Wunsch können folgende Optionen gewählt werden:
- Smart-Home-Technologie
- Einbauküche

Wir freuen uns, Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Bietigheims vorstellen zu dürfen. Gern beraten wir Sie rund um diese hochwertige Wohneinheit mit 97,82 qm Wohnfläche, die gerade in einem energieeffizienten 5-Familienhaus mit KfW-55-Standard und eigener Tiefgarage entsteht.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause stilvoll nach Ihren Wünschen. Dabei haben Sie die freie Wahl bei dem Design der Wohnung, den hochwertigen Fliesen & Bodenbelägen oder auch bei den Premium-Sanitäranlagen. Sie können sich auf eine hochwertige Ausstattung in Ihrer Wohnung mit hochmoderner und energiesparender Heizungsanlage, elektrischen Rollläden sowie Tageslichtbad freuen. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon mit 6 qm zur Verfügung.

Ihre Gäste können Sie zukünftig per Videosprechanlage begrüßen und anschließend in der lichtdurchfluteten Wohnung mit offen gestaltetem Wohn- & Essbereich empfangen.

Genießen Sie außerdem den unkomplizierten sowie bequemen Alltag in Ihrem neuen Zuhause. Die Suche nach einem Parkplatz bleibt Ihnen erspart, da Sie Ihr Auto sicher und bequem in der Tiefgarage abstellen können. Während Sie trockenen Fußes zur eigenen Wohnung gelangen, kann an Ihrem Stellplatz ein Elektrofahrzeug aufgeladen werden.

Sie sind unterwegs und haben versehentlich das Licht oder die Heizung angelassen? Dann können Sie auf Wunsch, dank der Smart-Home-Technologie, von überall aus Ihr Zuhause mit einem einfachen Klick per App steuern und entspannt Freunde besuchen oder mit gutem Gewissen in den Urlaub verreisen.

Der Kaufpreis dieser Immobilie wird nach dem von Ihnen gewählten Standard (Bodenbeläge, Sanitäranlagen etc.), Ihren Zusatzwünschen (Einbauküche etc.) und der Nachfragesituation angepasst. Zu dieser Wohneinheit gehört noch ein Fahrradstellplatz im Untergeschoss sowie 2 Stellplätze in der Tiefgarage, die jeweils bei 16.000 € liegen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Beratung mit zahlreichen Visualisierungen vom Potential und den Möglichkeiten dieser zukünftigen Wohnimmobilie.

Wir freuen uns auf ihre Nachricht!

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 100,82 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m

76467 Bietigheim

Zwischen Karlsruhe und Rastatt liegt die beliebte Gemeinde Bietigheim, die gerne von jungen Paaren, Familien oder Senioren wegen der verkehrsgünstigen Lage sowie der Nähe zur Natur ausgewählt wird. Egal ob entspannte Spaziergänge in den grünen Wäldern und Wiesen, Training in den großzügigen Sportanlagen oder Teilnahme am facettenreichen Vereinsleben, in Bietigheim finden Sie die ideale Mischung.

Was den täglichen Bedarf betrifft, finden Sie in unmittelbarer Nähe beispielsweise Metzger, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Restaurants. Ein Drogeriemarkt sowie ein Supermarkt befinden sich gerade mal 2 Gehminuten von der Wohneinheit entfernt.

In Bietigheim sind Kindergärten sowie eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule ansässig, welche den hohen Stellenwert der Kinder in der familienfreundlichen Gemeinde unterstreichen.

Besonders vorteilhaft an der Lage ist die schnelle Anbindung an die beiden großen Bundesstraßen B36 und B3. Von hier aus können Sie direkt nach Rastatt und Karlsruhe oder auf die Autobahn A5 Richtung Frankfurt oder Basel fahren. Auch per Bahn sind Sie in weniger als 20 Minuten in Karlsruhe und in lediglich 7 Minuten in Rastatt.

Dank dieser ausgezeichneten Lage bieten sich Wochenendausflüge in den nahegelegenen Schwarzwald, sowie in das grenznahe Elsass ebenso an. Zudem ist der Flughafen in Baden-Baden mit dem PKW ebenfalls in weniger als 30 Minuten zu erreichen, was die Reise in den nächsten Sommerurlaub noch entspannter macht.