Haus zum Verkauf €225.000 99 m²
28219 Bremen (Walle)

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1919
frei ab sofort

- Dacheindeckung neu ca. 1983

- Fenster aus den 90er-Jahren zur Straße neu 2005 / 2-Fach Holz

- Neue Zentralheizung 2011 inkl. 100 Liter Warmwasseraufbereiter

- Bodenbeläge: Parkett und im Bad Kork

- Rolladen im EG elektrisch und im OG zum Garten manuell

- Elektrische Sonnenmarkise

- Gartenzugang aus dem Souterrain

- Küche mit neuen Wasserleitungen (bleifrei) und mit Gasanschluss

- Haus ist gedämmt mit Isofloc

- Gartenpumpe von Gardena vorhanden

Dieses kleine aber feine Haus in Walle bietet auf fast 100 qm Wohnfläche und 4 Zimmern genügend Platz für Paare und kleine Familien.
Ein eigener Vorgarten mit überdachter Abstellfläche für Fahrräder sowie ein eigener Garten sind in der heutigen Zeit viel Wert und bietet Freiheit, die Sie in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus so nicht bekommen können.

Die drei Etagen teilen sich auf das Souterrain, das Hochparterre und das Obergeschoss auf. Im Dachgeschoss befindet sich der Spitzboden, der für genügend Abstellfläche sorgt.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das Treppenhaus mit einer schönen Holztreppe. Im Hochparterre erwartet Sie die nach hinten gelegene Küche sowie das Wohnzimmer. Es wäre möglich beide Räume zusammenzulegen und somit einen großen und sonnendurchfluteten Raum zu schaffen.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit großen Fenstern und einer Eckdusche.
Im Souterrain befindet sich ein weiteres Zimmer und der Hauswirtschaftsraum (HWR). Auch ein Hobbyraum oder eine kleine Werkstatt sind vorhanden und runden das Bild eines Hauses ab.

In den nach Süd-Osten ausgerichteten Garten gelangen Sie durch das Souterrain. Schaffen Sie sich hier eine kleine Oase und genießen Sie die Ruhe.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

28219 Bremen (Walle)

Das Haus liegt im Herzen von Walle, in einer äußerst ruhigen Nebenstraße. Hier wird die kulturelle Vielfalt des Stadtteils spürbar: Geschäfte und Restaurants verschiedener Nationalitäten, aber auch vielfältige Einkaufs- und Kulturangebote sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten findet man hier.

Walle, direkt westlich vom Bremer Stadtzentrum gelegen und einst als Industrievorstadt groß geworden, hat sich zu einem florierenden Stadtteil mit Kultur- und Bildungsangeboten entwickelt. Längst sind in Walle nicht mehr nur Arbeiter, sondern vor allem auch Studenten und junge Leute zuhause. Wer gern in einer multinationalen, aber vor allem vielseitigen Nachbarschaft unweit der Bremer City lebt, ist in Walle genau richtig.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hier hervorragend: In Laufentfernung des Hauses (600m) liegt das Walle-Center mit EDEKA-Supermarkt, Aldi-Discounter, Garde-Bäckerei, Rossmann-Drogerie, Sparkassenfiliale, Apotheke und einer Vielzahl weiterer Geschäfte, Dienstleister und gastronomischer Angebote.
Darüber hinaus finden Sie in Walle noch viele kleine, meist individuelle Geschäfte mit einem überraschenden Warensortiment.
Ansonsten erreicht man mit dem Fahrrad, dem Pkw oder der Straßenbahn in wenigen Minuten die Bremer City mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufs,- Freizeit- und Kulturangeboten. Aber auch das überegional bekannte Einfaufszentrum WATERFRONT ist eine echte Alternative.

Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsfachschulen sind überall in Walle verfügbar und gut zu erreichen. Dazu zählen unter anderem die beiden benachbarten Kindergärten "Kinderhaus Quirl" und "Kinderhaus Schnecke", die Grundschulen "Am Pulverberg" und "An der Melanchthonstraße", das Schulzentrum Walle sowie die Oberschulen "Am Waller Ring" und "An der Helgoländer Straße", beide mit gymnasialer Oberstufe.
Studenten nutzen die Buslinie 28 zur Universität Bremen. Noch näher haben es diejenigen, die im Alten Speicher XI in der Überseestadt Design, Musik oder Kunst studieren.

Die Lage des Hauses ist äußerst verkehrsgünstig: Mit dem Fahrrad, dem Auto, dem Bus Linie 26 sowie den Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 gelangt man in wenigen Minuten in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder ins Ostertor- / Steintorviertel (Weserstadion 20 Minuten). Vom Bahnhof Walle fährt die Regio-S-Bahn sogar bis Verden.