2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 49 m²
21682 Stade

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Hier wartet Ihre eigene Wohnung oder eine neue Kapitalanlage auf Sie.

Im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese besonders geschnittene 2-Zimmerwohnung.
Sie ist ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Balkon, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Badewanne.

Alle Räumlichkeiten der Wohnung lassen sich vom Flur aus betreten. Zu Ihrer Linken befindet sich ein kleiner Abstellbereich und die Küche. Aufgrund der raffinierten Durchreiche in Wohnzimmer, können Sie sich "schnell mal etwas" aus der Küche holen.

Geradezu gehen Sie auf das Wohnzimmer zu, welches aufgrund der vielen Fenster hell. Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Zugang auf den Balkon. Aufgrund der Lage der Wohnung bietet sich vom Balkon aus ein schöner weiter Ausblick.

Die Wohnung wird durch den ihr zugehörigen Kellerraum abgerundet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin,
melden Sie sich gerne bei uns im Büro: 04161 - 70 49 48 0.
Wir freuen uns auf Sie!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 119.36 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.02, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zum Bus: 0.07

21682 Stade

Am Rande des Alten Landes gelegen und mit etwa 50.000 Einwohnern zählt die Hansestadt Stade, die auch Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises ist, zur Metropolregion Hamburg. Die geografische Lage der Stadt, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie viele historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten machen Stade zu einem begehrten Anlaufpunkt für Menschen und Unternehmen.

Die Immobilie befindet sich in sehr gefragter, zentraler Lage von Stade. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist man innerhalb von einer Stunde in Bremen, Bremerhaven, Cuxhaven und Hamburg.