3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000
Lützowstraße / Genthiner Str 37 / 39, 10785 Berlin - Tiergarten

Objektbeschreibung:
Diese Neubauwohnung im 4.OG schenkt mit ihrem ökonomischem Grundriss sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein perfektes Zuhause. Neben zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie En-suite Wannenbad verfügt die Wohnung über ein lichterfülltes, großräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, welches direkten Zugang zur Südwest-Loggia bietet.

Mitten in Berlin. Für urbane Freigeister, weltoffene Geschäftsleute und Menschen, die sich auf das Wesentliche konzentrieren. Der Name: das LYTZ. Ein Haus wie Berlin selbst, das Alt und Neuberlinern in unterschiedlichsten Lebensphasen attraktive Wohnungen bietet. Ein Bestandsgebäude, das mit moderner Technologie ausgestattet ist, um ein lebenswertes Zuhause zu definieren. Und das, nicht zuletzt aufgrund seiner Lage im neuen Szene-Viertel Tiergarten, für Werthaltigkeit und hervorragende Entwicklungschancen steht.
Willkommen im LYTZ – Ein Haus wie Berlin selbst.

Ausstattung:
• Südwest-Loggia
• Moderne, energieeffiziente Kunststofffenster
• Hochwertige Parkettböden
• Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung namhafter Hersteller
• Aufzug
• Fahrradkeller
• Tiefgarage mit 6 Elektro-Ladestationen
•Fußbodenheizung
• Fernwärme
• Gestaltete Gartenanlage

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 119,94 m²

Lagebeschreibung:
• Toplage in Berlin-Tiergarten
• 8-Gehminuten zum U-Bahnhof Kurfürstenstraße (U1, U3)
• 8 Minuten mit dem Fahrrad oder 15 Minuten mit dem Bus bis Potsdamer Platz
• Erholung pur: Nur 4 Gehminuten bis zum Tiergarten
• Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar: Rewe, Netto, Lidl, kleine internationale Supermärkte

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56.42 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2021-07-17
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LYTZ-WE114