2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000 73 m²
83666 Waakirchen-Marienstein

3% Käuferprovision zuzügl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

frei ab nach Absprache

- heller, sehr gut geschnittener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- sonnige um die Wohnung laufende Terrasse mit Südwestausrichtung
- ca. 150 qm ruhiger und sonniger Garten in Sondernutzung
- das ausgebaute Souterrain mit zwei Fenstern ist mit dem Wohnbereich über eine Wendeltreppe erreichbar. Dieser Bereich kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Der Hobbyraum wurde mit
1/3 der Fläche berechnet.

Die Gesamtwohn- u./Nutzfläche von 73 qm wurde wie folgt berechnet:
Wohnung: 58,79 qm
Terrasse = 1/3 qm = 5 qm
Hobbyraum 27,84qm 1/3 berechnet = 9.21 qm

150qm Garten in Sondernutzung

Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde 1996 im bayerischen Landhausstil errichtet und besteht aus 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten.

Die hier angebotene 2-Zimmer Gartenwohnung, mit zusätzlich großem ausgebauten Souterrainbereich, bietet ein maximales Wohnkonzept, das den Wunsch von idyllischer Ruhe gerecht wird.

Die Anlage befindet sich in einem top gepflegtem Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Eine Parkmöglichkeit befindet sich direkt vor dem Haus.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

83666 Waakirchen-Marienstein

Die Ortschaft Waakirchen ist eine kleine idyllische Gemeinde im Westen des oberbayerischen Landkreises Miesbach und nur etwa 50 km von München entfernt.

Sie liegt zwischen dem beliebten Tegernseer Tal und der traumhaften Stadt Bad Tölz.
Diese Immobilie selbst befindet sich im Ortsteil Marienstein, nur ein paar Minuten vom Gemeindekern Waakirchen entfernt.

Von hier aus können Sie traumhafte Wander- und Fahrradwege erkunden. Besonders für aktive Menschen und Naturliebhaber ist dieses Objekt ein Traum.
In wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt, die Schule, eine Tankstelle und Restaurants.