4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
85276 Bayern - Pfaffenhofen a.d. Ilm

Objektbeschreibung:
Charmante Gartenwohnung, die dem Mieter das Gefühl gibt, fast wie im eigenen Haus zu Leben. Der Zugang über den überdachtem Außenbereich, der große eigene Gartenbereich, der großzügige offenen Wohn-Essbereich, der Schwedenofen (bei Bedarf) und der Zugang über eine Wendeltreppe in den Souterrain-Bereich im UG, die eigene Gastherme, vermitteln ein Gefühl von Freiheit.
Die Wohnung ist größtenteils mit Parkettböden ausgestattet. Die Einbauküche kann gern abgelöst werden, ebenso der Kaminofen.
Es steht ein Wannenbad und ein WC mit Dusche zur Verfügung, jeweils mit zeitlosen weißen Fliesen.
Der Hobby-Bereich im UG ist auch über den Keller zugänglich. Hier findet sich ein großer abgeschlossener Raum mit Fenstern, Laminatboden und Heizung. Außerdem genügend Staufläche sowie den eigentlichen Kellerraum. Die Wohnung hat eine eigene Gastherme, die direkt mit dem Anbieter abgerechnet wird, zur Zeit mtl. 80,-
Der Waschkeller steht allen 5 Parteien zur Verfügung. Vom Carport gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Der Garten muss vom Mieter gepflegt werden.
Eine Wohnung, für die wir Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben, suchen. Nichtraucher-Wohnung!
Die jetzige Mieterin hat eine Katze, so das auch bei der neuen Familie das Halten einer Katze möglich ist. Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2021
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Nur wenige Gehminuten zu allen Schulen und dem Kindergarten. Das Stadtzentrum mit dem lebendigen Hauptplatz und der Bahnhof sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Pfaffenhofen bietet eine umfangreiche Infrastruktur für alle Lebensbereiche.
Hier lebt man gern und gut.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 86.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2021-08-18
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 28384