Haus zum Verkauf €1.499.000
Ausstattung:
Es handelt sich um eine extravagante Künstler-Galeriewohnung als Maisonette mit ca. 200 qm exklusiver & stilvoller Wohnfläche gelegen im Hochparterre & Galeriegeschoss & im Souterrain eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahre 1906.
Die Künstler-Galeriewohnung verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Entrée, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit extravaganter Einbauküche und mit Zugang zur Sonnenterrasse mit eigenem ca. 50 qm Privatgarten, ein großzügiges Speisezimmer, ein exklusives Schlafzimmer sowie über zwei stilvolle Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Darüber hinaus verfügt die Wohnung im Souterrain über ein ausgebautes Atelier. Somit ließen sich Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden.
Die Maisonette-Wohnung verfügt u. a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
Sonnenterrasse mit eigenem ca. 50 qm Privatgarten, exklusive Designer-Einbauküche, ein Kamin sowie über wunderschöne Altbaudetails wie Stuck, Flügeltüren, Holzdielen und hohe Decken.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 185 kWh/(qm∙a).
Das Wohngeld beträgt ca. 499,- € pro Monat warm + 128,- € Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung kann auch teilgewerblich genutzt werden. Die Wohnung wäre kurzfristig bezugsfrei.
Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 7.495,00 €
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 50 m²
Lagebeschreibung:
Eine der wohl begehrtesten und feinsten Adressen von Berlin-Schmargendorf. Das Rathaus Schmargendorf und die beliebten Einkaufsstraßen Berkaer Straße und Breite Strasse sind in nur wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 185 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 185 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AIB 13250
