Haus zum Verkauf €179.000
26847 Niedersachsen - Detern

Objektbeschreibung:
Dieses ansprechende Immobilienangebot steht in beliebter und zentraler sowie gleichzeitig sehr ruhiger Lage von Detern. Die Umgebung ist verkehrsberuhigt und gepflegt. Doch nicht nur die Lage wird Sie überzeugen, auch das Haus selber hat einiges zu bieten.
Sämtliche Räume dieser Immobilie befinden sich im Erdgeschoss. Es ist ein Haus der kurzen Wege und lästiges Treppensteigen wird zukünftigen Bewohnern in diesem Bungalow somit erspart. Die Diele verbindet fünf Räume miteinander, darunter die zwei Schlafzimmer, die Küche, den Wohn- und Essbereich sowie das Badezimmer. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Der gut durchdachte Grundriss bietet damit interessante und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Für das gemütliche Ambiente sorgt zudem der Kachelofen im Wohnzimmer.
Im gesamten Gebäude sind seinerzeit Fliesen verlegt worden. Diese sind teilweise beschädigt. Gegebenenfalls ist eine Teilsanierung hier sinnvoll.
Der Außenbereich der Immobilie ist sehr ansprechend. Bei schönem Wetter können Sie von der Terrasse aus in den Garten blicken und die Ruhe genießen. Die stilvoll gemauerte Terrassenabtrennung bietet zusätzlichen Schutz gegen unerwünschte Blicke. Der Garten ist nicht einsehbar, da er mit Sträuchern und Hecken umgeben ist. Und auch die Hauswand in Richtung Garten erstrahlt im Sommer in sattem Grün: der wilde Wein ist dann ein absoluter Blickfang.

Ausstattung:
In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum und ein Bad.

Dachboden:
Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden.

Innenausstattung:
- Einbauküche.
- Fußbodenerwärmung in Bad und Küche.
- Manuelle Rollläden.
- Kachelofen.
- Fenster mit 2-fach-Verglasung.
- Gaszentralheizung von 1990 muss gemäß §72 GEG durch den neuen Eigentümer ausgetauscht werden.

Außenanlagen:
- Terrasse, Carport und Geräteraum/Hobbywerkstatt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 586 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Detern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Kirche, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Zum nächsten Supermarkt und Bäcker laufen Sie ca. 5 Minuten.
Detern bietet viele Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Fußball, Tennis, Turnen, Schwimmen, Kanutouren, Reiten, Angeln und lange Spaziergänge am Deich der Jümme stellen eine kleine Aufzählung an möglichem Freizeitvergnügen dar. Die Natur und Landschaft in Detern ist besonders erwähnenswert. Der Ort gehört zum schönen Erholungsgebiet Leda-Jümme und fasziniert durch seine grünen Wiesen, die langen Radfahrwege am Deich und den beliebten Jümmesee, der große Badefreude garantiert.
Dank idealer Autobahnanbindung sind Städte wie Leer, Oldenburg und Bremen gut und schnell zu erreichen.
Der Bahnhof in Augustfehn liegt ca. 10 Autominuten entfernt. In Detern befinden sich mehrere Busstationen.

Sonstiges:
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 214.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-01-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 037-5196