2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
Objektbeschreibung:
Ankommen und Wohlfühlen
Gerade in dieser besonderen Zeit wünscht man sich ein gemütliches Zuhause mit Zugang ins Grüne. Warum einen Tagesausflug planen, wenn man im paradiesischen Voralpenland wohnen kann? Warum die Quarantäne oder das Homeoffice in der kahlen Stadtwohnung verbringen, wenn man in der Natur die Seele baumeln lassen kann.
Die charmante 2,5-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen genau diesen Ausgleich. Sie ist ideal als Zweitwohnung oder als gemütliches Eigenheim für Singles, Paare, aber auch Senioren.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Einheiten. Sie ist umrandet von einem lieblichen Garten mit Südwest-Ausrichtung. Angrenzend befindet sich Ihr eigener Stellplatz. Durch Ihre eigene Zufahrt mit Tor ist Ihre Wohnung komplett autark.
Auf 65 m² finden Sie eine heimelige Wohnstube mit einer Einbauküche und einem großen Essbereich. Über eine Wendeltreppe kommen Sie in den Souterrain-Bereich. Dieser ist ideal nutzbar als Büro oder Gästezimmer.
Das helle Tageslichtbad mit Duschwanne schließt direkt an das separate Schlafzimmer an. Dieses bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und eine breite Schrankwand.
Das Objekt überzeugt insgesamt durch seine Wärme und seinen liebevollen Schnitt. Diese Gartenwohnung wird garantiert zu Ihrem einzigartigen Wohntraum.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.Oktober 2021.
Ausstattung:
Charmantes Wohnen. Leben in der Natur. Balsam für die Seele.
* Einzigartige Mikro- und Makrolage
* Nur 10 min an die Uferpromenade des Ammersees
* Kleines Acht-Parteien Haus mit freundlicher Eigentümergemeinschaft
* Sehr gut geschnittener Grundriss
* Tageslichtbad mit Wanne
* Holzfenster mit Doppelverglasung
* Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wendeltreppe in den Souterrain
* Großer Abstellraum im Souterrain
* Funktionelle Küchenzeile mit Blick in den Garten
* Reizender Garten mit Südwest-Ausrichtung
* Stellplatz mit eigener Einfahrt im Garten
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2021
Bodenbelag: Teppich, Terrakotta
Käuferprovision: 1,79 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Nutzfläche: ca. 11 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt dort, wo andere Urlaub machen!
Der Ammersee ist Bayerns drittgrößter See. Er gilt als Tipp unter den oberbayerischen Seen, da sich hier noch viel unberührte Natur und Ursprünglichkeit erhalten haben. Er liegt im berühmten Fünfseenland, zählt zu einem der beliebtesten Tourismusziele in Bayern und ist ein Naherholungsgebiet für viele Münchner und Augsburger.
Dießen ist ein historischer Markt und ist die größte Gemeinde am Westufer des Ammersees. Nach nur ca. 10 min Fußweg erreichen Sie die Uferpromenade, in der Sie neben den drei Strandbädern kulinarische Spitzenrestaurants und verschiedenste sportliche Freizeitaktivtäten genießen können. Weite Fahrrad- und Wanderwege ermöglichen schöne Touren um den ganzen See.
Für junge Familien gibt es Kindergärten, ein Hallenbad, Grund- und Hauptschule, eine Mädchenrealschule sowie seit 2006 das Ammersee-Gymnasium im Ortsteil St. Alban.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Ammersee gut zu erreichen. Der historische Bahnhof von Dießen bringt Sie innerhalb einer Stunde in das Zentrum von München sowie zu den umliegenden Seen und Gemeinden. Diese Haltestelle erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten Fußmarsch.
Sonstiges:
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs.
Die fällige Provision beträgt nach dem gesetzlichen Halbteilungsprinzip für Verkäufer und Käufer jeweils 1,79 % inkl. ges. MwSt. vom Gesamtkaufpreis. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, E-Mail: infomutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html
Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2815
