Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab sofort
Geschoss:
1
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Sonniger Süd-Balkon
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Einladende Raumatmosphäre
+ Durchdachter Grundriss
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne und WMA (2008 renoviert inkl. Wasserleitungen)
+ 2008 erneuerte Bodenbeläge
+ Heller Laminatboden
+ Rollläden
+ Zentrale Lage
+ Gute Infrastruktur
+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2155940?accessKey=601c +++
Im Inneren lichtdurchflutete sowie gut geschnittene Räumlichkeiten und vor der Haustür das belebte Leben Pforzheims - all das und noch viel mehr erwartet Sie bei dieser attraktiven Immobilie. Die 3-Zimmer-Wohnung erwartet Paare oder kleine Familien mit einem durchdachten Wohnkonzept und sehr hohem Wohnkomfort, der zum Wohlfühlen einlädt. Besonders der geräumige Südbalkon eignet sich ideal, um freie Zeit an der frischen Luft zu verbringen und den eigenen Vitamin-D-Speicher mit den Strahlen der Nachmittagssonne aufzufüllen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1957 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine etwa 60 m² große Wohnfläche, die sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Im Zuge umfangreicher Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden 2008 das Badezimmer inklusive sämtlicher Wasserleitungen erneuert, neue Zuleitungen, Wandfliesen und Böden verlegt, ein Großteil der elektrischen Schalter und Steckdosen erneuert sowie alle Türen abgeschliffen und gestrichen.
Die Kombination aus den großen, isolierverglasten Fenstern - Rollläden versprechen hier zusätzlichen Komfort - und dem hellen Laminatboden erzeugt in allen Wohnräumen eine gemütliche Atmosphäre mit einem warmen Raumklima.
Der Wohnraum erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein ansprechend gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne. Ein großer Kellerraum mit Fenster sowie ein abschließbares Dachbodenabteil stellen weiteren Stauraum bereit. Im Innenhof ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Hof mit kleiner Grünfläche vorhanden, der den Außenbereich der Immobilie ergänzt.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 212,79 €.
Objektnr: 1028780
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 60,00 m², Grundstücksfläche: 829,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2001
75175 Pforzheim (Oststadt)
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler und beliebter Wohnlage von Pforzheim, die Ihnen zahlreiche Vorzüge bietet. Die Innenstadt rund um den Hauptbahnhof ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreicht - hier profitieren Sie von einem vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsangebot. Gleichzeitig kann die B10, die Anschluss an den Stadtverkehr bietet sowie auf die westlich gelegene A8 führt, schnell angefahren werden. Einen hohen Erholungswert an der frischen Luft stellt darüber hinaus der nur knapp 200 m entfernt liegende Oststadtpark bereit.
Unmittelbar vor der Haustür finden Sie zahlreiche Optionen für die Versorgung Ihres täglichen Bedarfs. Hier sind mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bars, Apotheken, ein Fitnessstudio sowie diverse Dienstleister angesiedelt.
Eine nur knapp 450 m entfernte Bushaltestelle garantiert einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.