Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes Einfamilienhaus mit vielen Extras an, bei dem
Sie sich einen Traum erfüllen können. Die ruhige Lage und der schöne große Garten sind
schon wunderbare Pluspunkte, aber das Ganze wird noch getoppt durch den überdachten
Außenpool, die Sauna und den Whirlpool welche sich im Gartenbereich befinden.
Erdgeschoss: Hier finden wir den herrlichen Eingangsbereich mit einem ausgeklügeltem Einbauschrank,
Vorraum mit edlem Wintergarten, das schöne Wohnzimmer, eine moderne und praktische
Küche mit Esszimmer, das erste Badezimmer des Hauses, sowie ein Kinderzimmer und ein Büro.
Obergeschoss: Hier befindet sich eine Galerie, ein Schlafzimmer mit Durchgang zum zweiten
Badezimmer und zwei Kinderzimmer.
Das EFH ist zudem komplett unterkellert.
Es verfügt über eine Doppelgarage und Carport.
Das ca. 1500m² große Grundstück ist aufgeteilt in einen Grünbereich, sowie einen
sogenannten Hinterhof, auf dem sich auch die oben genannte Aussenpoolanlage befindet.
Das Haus wurde laufend renoviert, hier ein paar Auszüge: eine sparsame moderne Pellet-Zentralheizung (2015) mit Solarunterstützung, Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung und Insektenschutz in Fensterfarbe in jedem Zimmer(2015), großer Wintergarten aus Holz/Aluminium (2016), hochwertige Korkböden im OG, Haus wurde 2018 außen komplett neu gestrichen, Zimmertüren im EG wurden ausgetauscht, Warmwasser- Außendusche, uvm.
Um die Grünflächen kümmert sich ein Marken Mähroboter, umfriedet ist das Ganze mit einer immergrünen und pflegeleichten Thujahecke.
Das Gebäude ist massiv gebaut und wurde mit Ytong errichtet was einen sehr guten energetischen Effekt hat. Die Ausstellung eines Energieausweises ist aktuell in Beauftragung.
Das Foyer und das Bad im OG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im unteren Gartenbereich befindet sich der Carport, ein Schuppen, ein Hühnerstall (vollautomatisiert) und eine tolle Wiese mit verschiedenen Obstbäumen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand.
Besorgungen
des täglichen Bedarfs können Sie z.B. in dem nahegelegenen Ort Erkheim erledigen. Dort
besteht auch eine Schulmöglichkeit für Kinder. Selbstverständlich sind auch Arztpraxen
vorhanden. Die nächste Autobahnauffahrt (A96) ist mit der Auffahrt Holzgünz ebenfalls
gegeben. Die Ferienregion Allgäu bietet hervorragende Freizeitaktivitäten wie Wandern,
Radfahren, Erlebnispark (Skyline Park) und vieles mehr. Ferner ist der weltberühmte
Kneippkurort Bad Wörishofen schnell erreichbar.
Entfernungen (ca.):Memmingerberg (Allgäu Airport) 14km, Kempten 52km, Ulm 67km, München 100km,
Lindau/ Bodensee 84km, Landsberg am Lech 51km.
Zur Wahrung der Privatsphäre wird auf Bilder verzichtet.
Bei ernsthafter Interesse ist eine Besichtigung nach Absprache möglich, zu diesem Termin ist zwingend mitzubringen: Bestätigung der Bank über die Kreditwürdigkeit.
Privatverkauf - Makler- und Fakeanfragen unerwünscht.