14-Zimmer Wohnung zum Verkauf €734.400 272 m²
90461 Nürnberg (Hummelstein)

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

vermietet

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit 4 Wohnungen und 13 Zimmern an 3 Standorten, mit Mietgarantie.

Genutzt werden die Wohnungen bisher für Monteure zum Wohnen auf Zeit. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 272 m².

Der Eigentümer würde weiterhin alle Einheiten für seine Monteursvermietung anmieten und garantiert bei allen Einheiten EUR 14.-/m² .

Die Miete fließt fix monatlich. Der Käufer hat keinerlei unternehmerisches Risiko hinsichtlich der Auslastung zu tragen. Dieses liegt zu 100% bei dem neuen Mieter sprich dem noch Eigentümer.



Ausschauen würde das dann wie folgt:

Holzschuherstr. 17, Nürnberg - 3 Zimmer, Küche, Bad

55m² x 14 = 770 EUR pro Monat



Sperberstr. 23, Nürnberg - 4 Zimmer, Küche, Bad

90m² x 14 = 1.260 EUR pro Monat



Kagenhof 1, Veitsbronn - 4 Zimmer, Küche, Bad

77m² x 14 = 1.078 EUR pro Monat



Kagenhof 1, Veitsbronn - 3 Zimmer, Küche, Bad

50m² x 14 = 700 EUR pro Monat



Mietrendite bei Paketverkauf und weiterer Anmietung zu oben aufgeführten Konditionen:

(770 EUR + 1.260 EUR + 1.078 EUR + 700 EUR) x 12 / 734.400 EUR = 6,22% Mietrendite p.a.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ein ebenso ein gleicher Vertrag mit dem Eigentümer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 272,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern

90461 Nürnberg (Hummelstein)

Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem erreichbar