Haus zum Verkauf €239.000 1239 m²
25712 Burg

3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1904
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Zwei Wohneinheiten

Erdgeschoss ca. 101 qm

geräumiger Eingangsbereich

Wohn- und Esszimmer

Küche

zwei Schlafzimmer

Vollbad

Obergeschoss ca. 59 qm

Diele

Wohnzimmer

Schlafzimmer mit Balkon

Einbauküche

Vollbad

Heizung von 2004

Faserzementdach

Rollläden

2 Garagen

Diese gemütliche Immobilie wartet auf neue Besitzer!

1904 wurde dieses Objekt in massiver Bauweise errichtet und bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.

Derzeit besteht die Immobilie aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, die problemlos wieder zurückgebaut werden könnten und so ein gemütliches Einfamilienhaus entsteht.

Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Eingangsbereich, über den Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer erreichen, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Vollbad finden Sie ebenfalls hier vor.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, auch diese verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küchenzeile sowie einem Vollbad. Vom Wohnzimmer genießen Sie den Blick zur Hochdonner Eisenbahnbrücke.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang.

In den letzten Jahren wurden einige Fenster erneuert, das Dach mit Faserzement neu eingedeckt und 2004 eine neue Ölheizung verbaut.
Das Gebäude ist Teilunterkellert und bietet neben dem Dachboden genügend zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage und der Garten bietet Ihnen viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Bei gemütlichen Grillabenden genießen. Über die gepflegte Auffahrt erreichen Sie Ihre Garagen.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 58,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.60

25712 Burg

Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mir rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen Perle der Westküste hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach phantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg - Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostseekanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Innenstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.